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臺南市中西區正德街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 11,500 元，最後一筆在 2021-09-17。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 11,500 元）。放到中西區整體（681 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。換算年投報率約 5.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區正德街39號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2021-09-17～2021-09-17)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(5.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.9 坪）
11,500 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
826–826 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(826–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2021-09-17 透天厝 · 13.92坪 · 1房 11,500 元826 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正德街 vs 中西區

本址826 元/坪
正德街 全段810 元/坪
中西區 全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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