臺南市中西區正興街165號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,513 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺南市中西區正興街165號周邊最近 12 個月租出 124 筆，月租中位約 10,000 元，較前一年上漲約 5%。房型以套房/1房最多（177 筆，中位 9,500 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區正興街165號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1513 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 704 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 11.9 坪）
8,500 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
360–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,500 元177 筆2房 12,000 元15 筆3房 19,000 元6 筆
周遭租賃成交（1,513 筆）
2026-09-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2026-09-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,800 元400 元/坪
2026-09-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,800 元400 元/坪
2026-09-07臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 1房 7,000 元294 元/坪
2026-09-07臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 1房 7,000 元294 元/坪
2026-09-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2026-09-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 9,500 元469 元/坪
2026-08-30臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2026-08-30臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2026-08-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 7,500 元317 元/坪
2026-08-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 7,500 元317 元/坪
2026-08-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2026-08-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2026-08-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2026-08-11臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2026-08-11臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 14,500 元988 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,500 元783 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,500 元783 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-07-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.91坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2026-07-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.91坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 10,000 元403 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 10,000 元403 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-07-15臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2026-07-15臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 8,500 元460 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 8,500 元460 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2026-06-30臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 19,000 元588 元/坪
2026-06-30臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 19,000 元588 元/坪
2026-06-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 11,000 元621 元/坪
2026-06-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 11,000 元621 元/坪
2026-06-23臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2026-06-23臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2026-06-17臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2026-06-17臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2026-06-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 10,500 元740 元/坪
2026-06-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 10,500 元740 元/坪
2026-06-08臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 11,000 元836 元/坪
2026-06-08臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 11,000 元836 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 11,000 元499 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 1房 12,000 元565 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.89坪 · 1房 9,000 元476 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 11,000 元499 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 1房 12,000 元565 元/坪
2026-06-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.89坪 · 1房 9,000 元476 元/坪
2026-05-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 12,000 元817 元/坪
2026-05-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 8,500 元360 元/坪
2026-05-19臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 9,000 元780 元/坪
2026-05-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪
2026-05-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 8,200 元407 元/坪
2026-05-05臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2026-05-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 11,000 元582 元/坪
2026-04-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 11,000 元836 元/坪
2026-04-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.93坪 · 1房 9,000 元476 元/坪
2026-04-18臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.35坪 · 2房 17,320 元998 元/坪
2026-04-01臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,500 元631 元/坪
2026-04-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 9,500 元536 元/坪
2026-03-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 10,000 元496 元/坪
2026-03-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-03-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,000 元684 元/坪
2026-03-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 13,000 元899 元/坪
2026-03-16臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-03-12臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 9,000 元612 元/坪
2026-03-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 1房 10,000 元436 元/坪
2026-03-09臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 8,500 元681 元/坪
2026-03-08臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 13,000 元886 元/坪
2026-03-03臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.75坪 · 1房 8,140 元929 元/坪
2026-03-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,000 元750 元/坪
2026-02-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2026-02-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 9,500 元658 元/坪
2026-02-25臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,500 元645 元/坪
2026-02-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.89坪 · 1房 10,000 元840 元/坪
2026-02-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.13坪 · 1房 8,900 元317 元/坪
2026-02-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2026-02-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 10,500 元724 元/坪
2026-02-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 14,000 元790 元/坪
2026-02-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 8,000 元340 元/坪
2026-02-02臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2026-02-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2026-02-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2026-01-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 8,000 元397 元/坪
2026-01-29臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 12,000 元919 元/坪
2026-01-29臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.31坪 · 1房 10,000 元450 元/坪
2026-01-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2026-01-19臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 8,000 元641 元/坪
2026-01-19臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 9,500 元502 元/坪
2026-01-17臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 10,800 元489 元/坪
2026-01-16臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.99坪 · 1房 14,000 元608 元/坪
2026-01-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.12坪 · 1房 9,500 元377 元/坪
2026-01-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,000 元684 元/坪
2026-01-09臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2026-01-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 10,000 元496 元/坪
2025-12-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 9,500 元648 元/坪
2025-12-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2025-12-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2025-12-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 10,000 元496 元/坪
2025-12-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 1房 12,000 元526 元/坪
2025-12-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 13,000 元734 元/坪
2025-11-28臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 12,600 元711 元/坪
2025-11-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,300 元714 元/坪
2025-11-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 12,000 元817 元/坪
2025-11-19臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 10,000 元426 元/坪
2025-11-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪
2025-11-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 11,500 元883 元/坪
2025-11-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2025-11-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 9,500 元648 元/坪
2025-10-23臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2025-10-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2025-10-09臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 13,000 元734 元/坪
2025-10-09臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 15,000 元1021 元/坪
2025-10-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 10,500 元446 元/坪
2025-10-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 8,000 元450 元/坪
2025-10-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 10,500 元446 元/坪
2025-09-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2025-09-23臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2025-09-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,800 元400 元/坪
2025-09-09臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 1房 7,000 元294 元/坪
2025-09-02臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2025-08-30臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2025-08-28臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2025-08-12臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2025-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.91坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2025-08-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2025-07-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,500 元783 元/坪
2025-07-18臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2025-07-17臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 10,000 元403 元/坪
2025-07-15臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 8,200 元463 元/坪
2025-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 11,000 元621 元/坪
2025-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2025-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 9,000 元621 元/坪
2025-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 8,500 元460 元/坪
2025-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2025-07-02臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2025-06-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 12,000 元817 元/坪
2025-06-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 10,500 元740 元/坪
2025-06-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2025-06-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2025-06-07臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 3房 16,000 元688 元/坪
2025-05-29臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 11,000 元499 元/坪
2025-05-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 8,500 元360 元/坪
2025-05-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 8,200 元407 元/坪
2025-05-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 11,000 元582 元/坪
2025-04-16臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 2房 16,000 元397 元/坪
2025-04-06臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,500 元631 元/坪
2025-04-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.32坪 · 1房 11,000 元542 元/坪
2025-04-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,000 元684 元/坪
2025-04-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 9,500 元536 元/坪
2025-03-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,500 元645 元/坪
2025-03-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 8,000 元340 元/坪
2025-03-12臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 9,000 元612 元/坪
2025-03-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 1房 10,000 元436 元/坪
2025-03-07臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2025-03-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 10,000 元681 元/坪
2025-03-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.89坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2025-03-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 10,000 元496 元/坪
2025-02-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 1房 12,000 元526 元/坪
2025-02-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 8,000 元397 元/坪
2025-02-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.13坪 · 1房 8,900 元317 元/坪
2025-02-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2025-02-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2025-01-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2025-01-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 11,000 元777 元/坪
2025-01-22臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 8,000 元641 元/坪
2025-01-17臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 10,800 元489 元/坪
2025-01-10臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 11,000 元939 元/坪
2024-11-15臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2024-10-20臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.75坪 · 1房 7,640 元873 元/坪
2024-09-15臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2024-03-21臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2024-02-23臺南市中西區金華路三段230號 辦公商業大樓 · 319.58坪 · 0房 120,000 元377 元/坪
2024-01-19臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 19,000 元588 元/坪
2023-11-21臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2023-09-05臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 19,800 元615 元/坪
2022-12-09臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2022-10-31臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2021-12-30臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2021-12-16臺南市中西區金華路三段230號 辦公商業大樓 · 319.58坪 · 1房 100,000 元314 元/坪
2021-09-28臺南市中西區康樂街227號 透天厝 · 15.86坪 · 0房 10,000 元631 元/坪
2021-08-21臺南市中西區金華路三段230號 套房(1房1廳1衛) · 8.75坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2021-06-28臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 2房 10,000 元502 元/坪
2020-11-29臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.81坪 · 1房 7,000 元714 元/坪
2019-01-07臺南市中西區金華路三段230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 3房 13,500 元357 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正興街 vs 中西區
本址704 元/坪
正興街 全段800 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區正興街165號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區正興街165號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區正興街165號座標（北緯 22.9949°、東經 120.1943°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區正興街165號 步行生活分數
臺南市中西區正興街165號步行生活分數 58 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9949°、東經 120.1943°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 84 處設施。
58分
周遭生活機能
共享單車 166m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超商 50m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 520m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 58m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
學校 300m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 216m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 292m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 490m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
運動中心 845m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 237m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
充電站 300m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 382m
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 328m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區正興街165號方圓 800 公尺內共 84 處：生活機能(綠)73 處、環境設施(橘)11 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven50 公尺
- 銀行元大商業銀行58 公尺
- 超商全家便利商店78 公尺
- 銀行華南商業銀行125 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(金華路)166 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(康樂街)185 公尺
- 公園公園216 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安正興219 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民生環河232 公尺
- 超商全家便利商店234 公尺
- 停車場海安路地下停車場237 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安中正262 公尺
- 銀行玉山商業銀行283 公尺
- 醫院大安婦幼醫院292 公尺
臺南市中西區正興街165號日照與採光分析
依臺南市中西區正興街165號座標（北緯 22.9949°、東經 120.1943°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區正興街165號經緯度（北緯 22.9949°、東經 120.1943°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區正興街165號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區正興街165號（北緯 22.9949°、東經 120.1943°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。