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臺南市中西區法華街188號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 24,000 元（最近 2016-09-25）。單價 608 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區法華街188號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2016-07-30～2016-09-25)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
24,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
559–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2016-09-25 透天厝 · 39.43坪 · 5房 24,000 元608 元/坪
2016-07-30 透天厝 · 39.43坪 · 5房 22,000 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 法華街 vs 中西區

本址608 元/坪
法華街 全段648 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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