臺南市中西區興華街45號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 876 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 58 筆出租成交，月租中位 10,000 元。房型以套房/1房最多（149 筆，中位 10,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區興華街45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 876 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 737 元/坪/月，供周邊行情參考。
64分
月租中位（約 11.5 坪）
8,500 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
397–1074 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(397–1074 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元149 筆2房 18,000 元15 筆3房 13,500 元32 筆4房+ 15,000 元3 筆
周遭租賃成交（876 筆）
2026-09-15臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2026-09-11臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 10,000 元1395 元/坪
2026-09-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2026-09-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2026-09-09臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 3房 20,000 元711 元/坪
2026-09-09臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 3房 20,000 元711 元/坪
2026-09-05臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 7,000 元906 元/坪
2026-09-02臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 14,779 元1127 元/坪
2026-08-31臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 10,000 元1382 元/坪
2026-08-30臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 11,000 元896 元/坪
2026-08-30臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 11,000 元896 元/坪
2026-08-28臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2026-08-28臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 10,000 元1405 元/坪
2026-08-28臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2026-08-28臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 10,000 元1405 元/坪
2026-08-22臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 1房 19,500 元833 元/坪
2026-08-22臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 1房 19,500 元833 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 4,800 元902 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 4,800 元902 元/坪
2026-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2026-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2026-07-30臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2026-07-30臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2026-07-26臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 1房 22,000 元648 元/坪
2026-07-26臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 1房 22,000 元648 元/坪
2026-07-22臺南市東區前鋒路85巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.76坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2026-07-22臺南市東區前鋒路85巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.76坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2026-07-01臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2026-07-01臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2026-06-23臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,600 元684 元/坪
2026-06-23臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 7,000 元985 元/坪
2026-06-23臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,600 元684 元/坪
2026-06-23臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 7,000 元985 元/坪
2026-06-22臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪
2026-06-22臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪
2026-06-18臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2026-06-18臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2026-05-13臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-05-04臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-04-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2026-04-15臺南市東區前鋒路60巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.49坪 · 4房 15,000 元463 元/坪
2026-04-02臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2026-03-27臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 14,750 元460 元/坪
2026-03-10臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 7,000 元879 元/坪
2026-03-06臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.89坪 · 1房 8,000 元899 元/坪
2026-02-27臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,800 元869 元/坪
2026-02-13臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 5,500 元863 元/坪
2026-02-09臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 8,500 元737 元/坪
2026-01-27臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2026-01-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2026-01-19臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 5,800 元740 元/坪
2026-01-11臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2026-01-07臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 1房 20,000 元853 元/坪
2025-12-20臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2025-12-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 19,000 元572 元/坪
2025-12-07臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 17,000 元1474 元/坪
2025-12-05臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-12-04臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2025-10-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2025-10-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-10-07臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,200 元850 元/坪
2025-10-01臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-09-26臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2025-09-16臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-09-08臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2025-09-08臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 7,000 元780 元/坪
2025-09-08臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-08-15臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 7,100 元813 元/坪
2025-08-07臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2025-08-04臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 1房 6,000 元1094 元/坪
2025-08-02臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2025-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2025-07-25臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 5,300 元830 元/坪
2025-07-18臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2025-07-03臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪
2025-07-02臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2025-06-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 1房 14,500 元575 元/坪
2025-06-25臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,500 元830 元/坪
2025-06-11臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.7坪 · 1房 5,000 元876 元/坪
2025-05-20臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-04-07臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2025-04-01臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 14,750 元460 元/坪
2025-03-31臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-03-06臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,550 元836 元/坪
2025-02-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2025-02-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,366 元1071 元/坪
2025-02-05臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2025-01-24臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 14,279 元1088 元/坪
2025-01-21臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,800 元1068 元/坪
2025-01-19臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2025-01-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 18,730 元562 元/坪
2025-01-01臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,700 元856 元/坪
2024-12-25臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 22,000 元664 元/坪
2024-12-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2024-12-09臺南市東區前鋒路85巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.76坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2024-11-27臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,000 元549 元/坪
2024-11-06臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 12,800 元975 元/坪
2024-10-01臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,400 元866 元/坪
2024-09-24臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 11,000 元896 元/坪
2024-09-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 27,500 元830 元/坪
2024-09-20臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-08-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2024-08-17臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 1房 6,000 元1094 元/坪
2024-07-22臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2024-07-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 1房 14,500 元575 元/坪
2024-07-08臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2024-07-04臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2024-06-20臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2024-05-27臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-05-20臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 6,000 元688 元/坪
2024-05-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-04-01臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 14,750 元460 元/坪
2024-03-08臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,550 元836 元/坪
2024-01-21臺南市東區前鋒路85巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.76坪 · 3房 15,500 元681 元/坪
2024-01-19臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,800 元1068 元/坪
2024-01-12臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,500 元998 元/坪
2024-01-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 18,730 元562 元/坪
2023-12-19臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2023-11-07臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 2房 32,000 元942 元/坪
2023-10-20臺南市東區前鋒路85巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.76坪 · 3房 15,500 元681 元/坪
2023-10-18臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,500 元998 元/坪
2023-10-03臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-10-03臺南市中西區民族路二段55號 店面(店鋪) · 18坪 · 1房 55,000 元3055 元/坪
2023-09-30臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,400 元866 元/坪
2023-09-27臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2023-08-26臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 13,500 元1170 元/坪
2023-07-31臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-27臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2023-05-23臺南市中西區民族路二段57巷12號 套房(1房1廳1衛) · 8.75坪 · 1房 6,000 元688 元/坪
2023-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2023-03-25臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.68坪 · 1房 5,200 元777 元/坪
2023-02-25臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 4房 15,000 元469 元/坪
2023-02-17臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 3,000 元383 元/坪
2022-12-05臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2022-11-20臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 2房 32,000 元942 元/坪
2022-10-30臺南市中西區衛民街62號 套房(1房1廳1衛) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2022-10-28臺南市中西區武德街17號 透天厝 · 81.93坪 · 9房 50,000 元612 元/坪
2022-08-15臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2022-06-09臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 11,500 元939 元/坪
2022-05-23臺南市中西區民族路二段57巷12號 套房(1房1廳1衛) · 8.75坪 · 1房 6,000 元688 元/坪
2022-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2022-04-10臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2022-02-02臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.04坪 · 1房 4,000 元793 元/坪
2021-11-26臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2021-11-25臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2021-08-22臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2021-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2021-04-02臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 13,500 元446 元/坪
2021-03-15臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.7坪 · 1房 3,700 元648 元/坪
2021-01-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2020-12-04臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2020-09-16臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2020-08-30臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2020-08-18臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 6,000 元1131 元/坪
2020-07-01臺南市中西區民族路二段57巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.32坪 · 1房 4,200 元664 元/坪
2020-04-30臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2020-03-29臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2019-11-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2019-08-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 2房 20,000 元1425 元/坪
2019-08-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2019-06-30臺南市東區前鋒路85巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.68坪 · 3房 11,325 元337 元/坪
2019-06-20臺南市中西區民族路二段57巷12號 套房(1房1廳1衛) · 6.32坪 · 1房 4,050 元641 元/坪
2019-06-14臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 9,500 元793 元/坪
2019-04-04臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2019-01-16臺南市東區前鋒路85巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.68坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2018-11-18臺南市中西區萬昌街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.27坪 · 3房 16,500 元430 元/坪
2018-10-02臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 8,500 元707 元/坪
2018-09-11臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2018-07-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 套房(1房1廳1衛) · 5.7坪 · 1房 3,500 元615 元/坪
2018-06-25臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,000 元1002 元/坪
2017-10-23臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2017-06-25臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,500 元876 元/坪
2017-06-25臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,500 元876 元/坪
2017-06-17臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,500 元876 元/坪
2017-05-27臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 8,000 元651 元/坪
2017-04-14臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2017-04-05臺南市中西區衛民街62號 套房(1房1廳1衛) · 18.83坪 · 1房 19,000 元1008 元/坪
2017-04-03臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2017-03-06臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.27坪 · 1房 8,500 元694 元/坪
2017-02-17臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 9,000 元780 元/坪
2017-02-08臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 15,500 元661 元/坪
2016-10-07臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元955 元/坪
2016-07-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.64坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2016-04-30臺南市中西區北門路一段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.16坪 · 3房 16,000 元264 元/坪
2016-01-24臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 13.12坪 · 1房 11,000 元840 元/坪
2015-12-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2015-09-19臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 1房 17,000 元374 元/坪
2015-09-19臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 1房 17,000 元374 元/坪
2015-08-15臺南市中西區西華南街36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.21坪 · 1房 7,000 元684 元/坪
2015-06-21臺南市中西區衛民街62號 套房(1房1廳1衛) · 11.99坪 · 1房 9,500 元793 元/坪
2015-05-26臺南市中西區興華街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2014-08-31臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 16,500 元704 元/坪
2014-08-16臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 25,000 元1002 元/坪
2014-05-25臺南市中西區興華街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 4房 16,000 元473 元/坪
2014-01-19臺南市中西區北門路一段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.16坪 · 3房 10,000 元165 元/坪
2014-01-02臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 13.04坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2013-09-28臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2013-05-07臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2012-09-17臺南市中西區衛民街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.92坪 · 2房 19,000 元559 元/坪
2012-09-13臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.67坪 · 3房 7,000 元324 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 興華街 vs 中西區
本址737 元/坪
興華街 全段473 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區興華街45號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區興華街45號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區興華街45號座標（北緯 22.9927°、東經 120.2115°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區興華街45號 步行生活分數
臺南市中西區興華街45號步行生活分數 75 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 22.9927°、東經 120.2115°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 138 處設施。
75分
周遭生活機能
車站 525m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
共享單車 52m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超商 159m · 步行約 2 分 範圍內 23 處
超市 239m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 116m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
學校 96m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 248m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
醫院 329m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 212m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
運動中心 704m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
停車場 182m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
充電站 197m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 935m
加油站 最近約 628m
殯葬設施 最近約 2.0km
墓地 最近約 2.6km
市場 最近約 274m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區興華街45號方圓 800 公尺內共 138 處：生活機能(綠)134 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_北門衛民52 公尺
- 學校南大附屬啟聰學校96 公尺
- 銀行臺灣土地銀行116 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行117 公尺
- 共享單車YouBike2.0_知事官邸生活館156 公尺
- 超商萊爾富159 公尺
- 停車場青年路東門市場公有收費停車場182 公尺
- 停車場萬昌街停車場197 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站197 公尺
- 共享單車YouBike2.0_萬昌街停車場204 公尺
- 診所周田川診所212 公尺
- 超商7-Eleven222 公尺
- 超商台灣菸酒公司便利商店227 公尺
- 超市86小舖239 公尺
臺南市中西區興華街45號日照與採光分析
依臺南市中西區興華街45號座標（北緯 22.9927°、東經 120.2115°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區興華街45號經緯度（北緯 22.9927°、東經 120.2115°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區興華街45號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區興華街45號（北緯 22.9927°、東經 120.2115°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。