臺南市中西區衛民街146號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 696 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市中西區衛民街146號周邊最近 12 個月租出 46 筆，月租中位約 9,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,500 元。放到中西區整體（681 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區衛民街146號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 696 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 655 元/坪/月，供周邊行情參考。
65分
月租中位（約 17 坪）
10,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
383–942 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(383–942 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元94 筆2房 12,000 元26 筆3房 21,000 元47 筆4房+ 60,000 元4 筆
周遭租賃成交（696 筆）
2026-05-04臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-05-04臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-04-26臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 21,000 元945 元/坪
2026-04-24臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 12,000 元430 元/坪
2026-04-24臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 1房 12,000 元628 元/坪
2026-04-18臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2026-04-07臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 11,400 元1081 元/坪
2026-04-02臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2026-04-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.15坪 · 1房 12,000 元628 元/坪
2026-03-25臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.46坪 · 1房 9,000 元952 元/坪
2026-03-16臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 21,000 元519 元/坪
2026-03-10臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 7,000 元879 元/坪
2026-03-09臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2026-03-06臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.89坪 · 1房 8,000 元899 元/坪
2026-03-04臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 3房 16,000 元426 元/坪
2026-03-02臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 9,000 元853 元/坪
2026-02-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.83坪 · 2房 12,000 元605 元/坪
2026-01-29臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 10,000 元926 元/坪
2026-01-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2025-12-29臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 12,000 元430 元/坪
2025-12-22臺南市中西區西華南街45巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.51坪 · 2房 11,000 元628 元/坪
2025-12-03臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,000 元681 元/坪
2025-11-28臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,500 元724 元/坪
2025-11-25臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 11,000 元393 元/坪
2025-11-25臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.83坪 · 1房 9,000 元453 元/坪
2025-11-25臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 3房 18,500 元641 元/坪
2025-11-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2025-11-05臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.69坪 · 3房 22,000 元585 元/坪
2025-10-21臺南市中西區民族路二段153號 辦公商業大樓 · 5坪 · 5房 6,000 元1200 元/坪
2025-10-07臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,200 元850 元/坪
2025-10-01臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-09-16臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-09-08臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 7,000 元780 元/坪
2025-09-08臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-09-02臺南市中西區衛民街143巷7號 透天厝 · 28.89坪 · 2房 40,000 元1385 元/坪
2025-09-01臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2025-08-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2025-08-18臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.41坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2025-08-02臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪
2025-07-30臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2025-07-27臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.46坪 · 1房 10,000 元1058 元/坪
2025-07-09臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.88坪 · 0房 20,000 元350 元/坪
2025-07-08臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪
2025-07-03臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪
2025-07-03臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,600 元684 元/坪
2025-07-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2025-06-15臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.87坪 · 3房 7,400 元942 元/坪
2025-06-15臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.87坪 · 3房 7,400 元942 元/坪
2025-06-15臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 3房 7,300 元965 元/坪
2025-06-11臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2025-06-10臺南市中西區中山路79巷66號 店面(店鋪) · 29.91坪 · 3房 45,000 元1504 元/坪
2025-06-04臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.07坪 · 1房 10,000 元902 元/坪
2025-05-30臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2025-05-10臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 3房 48,000 元684 元/坪
2025-05-07臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-05-05臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,800 元727 元/坪
2025-05-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 15,000 元883 元/坪
2025-04-27臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 11,000 元959 元/坪
2025-04-08臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-04-02臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2025-03-25臺南市中西區衛民街97號 店面(店鋪) · 88.22坪 · 0房 80,000 元906 元/坪
2025-03-20臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.46坪 · 1房 9,000 元952 元/坪
2025-03-18臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 21,000 元519 元/坪
2025-03-17臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2025-03-07臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2025-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2025-01-17臺南市中西區西華南街45巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.51坪 · 2房 10,000 元572 元/坪
2024-12-09臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,000 元681 元/坪
2024-12-05臺南市中西區衛民街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 42,995 元714 元/坪
2024-11-25臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 3房 19,000 元658 元/坪
2024-11-25臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2024-11-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2024-11-16臺南市中西區西華南街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.81坪 · 3房 40,000 元704 元/坪
2024-11-05臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 3房 11,500 元506 元/坪
2024-11-05臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 3房 11,500 元506 元/坪
2024-09-20臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪
2024-09-16臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2024-09-09臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 7,680 元1061 元/坪
2024-09-07臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪
2024-09-06臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2024-09-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 15,000 元883 元/坪
2024-08-28臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.41坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2024-08-22臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 7,680 元1081 元/坪
2024-07-30臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2024-07-23臺南市中西區中山路91號 其他 · 56.6坪 · 2房 33,000 元582 元/坪
2024-07-01臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2024-06-28臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2024-06-26臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2024-05-31臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.46坪 · 1房 8,000 元846 元/坪
2024-05-17臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2024-05-09臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-04-29臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2024-04-22臺南市中西區中山路88號 辦公商業大樓 · 143.15坪 · 5房 55,000 元383 元/坪
2024-04-22臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.69坪 · 3房 22,000 元585 元/坪
2024-04-18臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2024-04-08臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2024-03-29臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.46坪 · 1房 9,000 元952 元/坪
2024-03-18臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2024-03-08臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2024-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2024-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2024-01-23臺南市中西區民族路二段153號 辦公商業大樓 · 39.73坪 · 0房 23,000 元579 元/坪
2024-01-15臺南市中西區西華南街45巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.51坪 · 2房 10,000 元572 元/坪
2023-11-24臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2023-11-16臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2023-09-25臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪
2023-09-15臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2023-09-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 15,000 元883 元/坪
2023-08-31臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.78坪 · 4房 60,000 元661 元/坪
2023-08-12臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,800 元731 元/坪
2023-08-09臺南市中西區西華南街20號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2023-07-19臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2023-06-30臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 2房 18,000 元803 元/坪
2023-06-30臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2023-06-27臺南市中西區中山路90號 套房(1房1廳1衛) · 15.41坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2023-04-22臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.37坪 · 6房 25,000 元486 元/坪
2023-04-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2023-03-10臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2023-02-25臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2023-02-19臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2023-01-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2022-12-26臺南市中西區衛民街156號 店面(店鋪) · 9.9坪 · 0房 17,000 元1716 元/坪
2022-10-24臺南市中西區中山路91號 透天厝 · 56.6坪 · 2房 18,000 元317 元/坪
2022-09-22臺南市中西區青年路66號 店面(店鋪) · 23.09坪 · 0房 51,000 元2208 元/坪
2022-09-06臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2022-08-19臺南市中西區西華南街20號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2022-08-18臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 3房 48,000 元684 元/坪
2022-08-10臺南市中西區民族路二段165號 店面(店鋪) · 15.06坪 · 3房 55,000 元3653 元/坪
2022-07-04臺南市中西區西華南街20號 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪
2022-07-04臺南市中西區西華南街20號 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2022-05-22臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 1房 18,000 元803 元/坪
2022-05-19臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 3房 17,000 元453 元/坪
2022-05-13臺南市中西區中山路90號 套房(1房1廳1衛) · 15.41坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2022-03-10臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2022-02-25臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2022-02-11臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2022-01-26臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 8,000 元737 元/坪
2021-12-27臺南市中西區民族路二段115號 辦公商業大樓 · 34.96坪 · 1房 23,000 元658 元/坪
2021-10-23臺南市中西區中山路91號 店面(店鋪) · 56.6坪 · 3房 26,000 元460 元/坪
2021-08-04臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.3坪 · 2房 9,500 元519 元/坪
2021-07-02臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪
2021-06-28臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-06-01臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2021-05-24臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-05-12臺南市中西區中山路90號 辦公商業大樓 · 35.39坪 · 1房 7,000 元198 元/坪
2021-05-04臺南市中西區西華南街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪
2021-04-29臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 2房 16,500 元737 元/坪
2021-04-15臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.33坪 · 3房 38,000 元539 元/坪
2021-04-01臺南市中西區衛民街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.42坪 · 0房 60,000 元552 元/坪
2021-03-25臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 9,000 元255 元/坪
2021-03-01臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2020-09-20臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 1房 17,000 元757 元/坪
2020-08-10臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 7,500 元588 元/坪
2020-08-03臺南市中西區衛民街95號 店面(店鋪) · 108.59坪 · 0房 70,000 元645 元/坪
2020-06-24臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 2房 13,500 元469 元/坪
2020-06-20臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 9,630 元450 元/坪
2020-06-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2020-05-04臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2020-02-20臺南市中西區民族路二段115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 0房 23,100 元661 元/坪
2019-11-22臺南市中西區中山路90號 辦公商業大樓 · 35.39坪 · 0房 7,000 元198 元/坪
2019-10-30臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.13坪 · 1房 31,700 元717 元/坪
2019-09-01臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.81坪 · 4房 60,000 元661 元/坪
2019-08-17臺南市中西區民族路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 0房 20,000 元502 元/坪
2019-08-08臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2019-07-01臺南市中西區中山路90號 套房(1房1廳1衛) · 12.72坪 · 1房 7,020 元552 元/坪
2019-06-20臺南市中西區中山路90號 套房(1房1廳1衛) · 21.35坪 · 1房 9,630 元450 元/坪
2019-05-26臺南市中西區西華南街45巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.06坪 · 2房 5,500 元152 元/坪
2019-05-17臺南市中西區中山路99號 透天厝 · 42.35坪 · 0房 28,000 元661 元/坪
2019-04-28臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.37坪 · 6房 20,000 元390 元/坪
2019-03-06臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2018-11-05臺南市中西區民族路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.4坪 · 0房 30,000 元344 元/坪
2018-10-05臺南市中西區青年路96號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 1房 8,000 元304 元/坪
2018-09-06臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.3坪 · 2房 7,000 元383 元/坪
2018-05-10臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 0房 30,000 元936 元/坪
2018-04-12臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2017-12-01臺南市中西區中山路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.3坪 · 2房 7,000 元383 元/坪
2017-10-14臺南市中西區青年路111號 店面(店鋪) · 138.68坪 · 7房 41,000 元294 元/坪
2017-03-07臺南市中西區衛民街89號 店面(店鋪) · 103.53坪 · 0房 45,000 元433 元/坪
2017-03-07臺南市中西區衛民街89號 店面(店鋪) · 51.76坪 · 0房 25,000 元483 元/坪
2016-12-07臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 3房 13,500 元403 元/坪
2016-04-14臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.73坪 · 0房 6,000 元615 元/坪
2016-03-14臺南市中西區衛民街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.38坪 · 0房 45,000 元648 元/坪
2016-02-25臺南市中西區中山路13號 店面(店鋪) · 123.39坪 · 0房 56,000 元453 元/坪
2015-12-15臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 2房 14,500 元397 元/坪
2015-11-24臺南市中西區青年路15號 透天厝 · 36.77坪 · 2房 28,000 元760 元/坪
2015-10-30臺南市中西區中山路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.3坪 · 2房 6,000 元327 元/坪
2015-05-23臺南市中西區西華南街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.57坪 · 2房 30,000 元522 元/坪
2015-03-09臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.94坪 · 3房 13,500 元565 元/坪
2015-02-05臺南市中西區民族路二段115號 辦公商業大樓 · 34.88坪 · 0房 16,000 元460 元/坪
2014-11-07臺南市中西區西華南街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 5房 40,000 元1263 元/坪
2014-10-05臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 1房 4,700 元321 元/坪
2014-09-10臺南市中西區中山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.73坪 · 0房 5,500 元565 元/坪
2014-07-19臺南市中西區民族路二段107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.15坪 · 4房 10,000 元248 元/坪
2013-11-21臺南市中西區西華南街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.81坪 · 3房 40,000 元704 元/坪
2013-08-09臺南市中西區中山路88號 辦公商業大樓 · 39.33坪 · 0房 12,500 元317 元/坪
2013-07-29臺南市中西區西華南街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.4坪 · 4房 45,450 元618 元/坪
2013-06-27臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2013-04-02臺南市中西區中山路90號 辦公商業大樓 · 9.73坪 · 0房 6,000 元615 元/坪
2012-10-15臺南市中西區民權路一段243號 辦公商業大樓 · 143.83坪 · 0房 30,000 元208 元/坪
2012-09-01臺南市中西區中山路90號 辦公商業大樓 · 15.41坪 · 1房 7,000 元453 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 衛民街 vs 中西區
本址655 元/坪
衛民街 全段793 元/坪
中西區 全區681 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中西區治安概況
毒品190件
機車竊盜14件
住宅竊盜10件
強盜3件
搶奪2件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站 701m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
共享單車 363m · 步行約 5 分 範圍內 14 處
超商 119m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
超市 300m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
銀行 80m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
學校 379m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 270m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
醫院 339m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
診所 77m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
運動中心 682m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 198m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
充電站 406m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 545m
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 363m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。