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臺南市中西區觀亭街10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 8,000 元，最後一筆在 2022-08-20。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡高約 43%。換算年投報率約 6.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區觀亭街10號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 992 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2022-01-04～2022-08-20)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(6.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.6 坪）
8,000 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
800–1362 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(800–1362 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2022-08-20 透天厝 · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2022-06-08 透天厝 · 6.61坪 · 1房 9,000 元1362 元/坪
2022-04-20 透天厝 · 4.99坪 · 1房 4,000 元800 元/坪
2022-01-20 透天厝 · 6.61坪 · 1房 9,000 元1362 元/坪
2022-01-17 透天厝 · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2022-01-04 透天厝 · 3.03坪 · 1房 3,000 元992 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀亭街 vs 中西區

本址992 元/坪
觀亭街 全段747 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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