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臺南市仁德區中清二街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

臺南市仁德區中清二街79號周邊最近 12 個月租出 19 筆，月租中位約 15,000 元，租金比一年前低了約 12%。房型以3房最多（32 筆，中位 15,000 元）。放到仁德區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 28%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市仁德區中清二街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。

23分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.5 坪）
15,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
350–727 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元4 筆2房 13,000 元14 筆3房 15,000 元32 筆4房+ 25,000 元7 筆

周遭租賃成交（67 筆）

2026-06-22臺南市仁德區中正路二段1205巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.86坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2026-06-12臺南市仁德區中清一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.34坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2026-05-10臺南市仁德區中山路509巷18弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 13,000 元555 元/坪
2026-04-23臺南市仁德區正義二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2026-04-23臺南市仁德區中正路二段1205巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-03-13臺南市仁德區正義二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 3房 11,000 元476 元/坪
2026-03-13臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.51坪 · 3房 16,500 元383 元/坪
2026-03-10臺南市仁德區仁德一街55號 透天厝 · 23.93坪 · 3房 19,500 元813 元/坪
2026-02-25臺南市仁德區正義二街145號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.77坪 · 2房 18,000 元727 元/坪
2026-02-15臺南市仁德區中清一街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2026-01-30臺南市仁德區中山路539巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-01-15臺南市仁德區中清一街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2025-11-22臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.87坪 · 3房 19,000 元463 元/坪
2025-11-03臺南市仁德區中山路539巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 4房 15,000 元588 元/坪
2025-10-31臺南市仁德區中清一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.22坪 · 2房 17,000 元625 元/坪
2025-10-28臺南市仁德區中正路二段1205巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2025-10-24臺南市仁德區正義二街106號 透天厝 · 79.84坪 · 4房 18,000 元225 元/坪
2025-08-11臺南市仁德區中清一街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-08-01臺南市仁德區中山路509巷18弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 12,500 元532 元/坪
2025-06-27臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-06-25臺南市仁德區中清一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.34坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2025-06-19臺南市仁德區忠義三街55號 透天厝 · 61.2坪 · 4房 25,000 元410 元/坪
2025-06-10臺南市仁德區中正路三段162巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 2房 20,000 元671 元/坪
2025-05-20臺南市仁德區中清一街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
2025-03-31臺南市仁德區中清一街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2025-01-23臺南市仁德區中山路539巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-01-07臺南市仁德區忠義三街55號 透天厝 · 61.2坪 · 4房 25,000 元410 元/坪
2024-12-10臺南市仁德區中正路二段1205巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2024-12-01臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.87坪 · 3房 19,000 元463 元/坪
2024-06-27臺南市仁德區中清一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.34坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2024-04-19臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 辦公商業大樓 · 87.73坪 · 1房 31,857 元364 元/坪
2024-04-08臺南市仁德區中正路三段162巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2024-03-27臺南市仁德區中清一街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-02-21臺南市仁德區中清一街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 2房 14,500 元393 元/坪
2024-01-18臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2024-01-08臺南市仁德區中山路559號 透天厝 · 8.11坪 · 0房 13,000 元1603 元/坪
2024-01-08臺南市仁德區中山路559號 透天厝 · 16.22坪 · 0房 13,000 元800 元/坪
2024-01-06臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.87坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2023-12-21臺南市仁德區中清路281巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 2房 4,800 元179 元/坪
2023-12-15臺南市仁德區中正路二段1205巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2023-09-09臺南市仁德區仁義三街34巷17號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2023-07-18臺南市仁德區中清路281巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2023-06-15臺南市仁德區中正路二段1205巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2023-03-06臺南市仁德區仁義一街140號 透天厝 · 26.54坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2023-01-16臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2023-01-12臺南市仁德區忠義路341巷7號 透天厝 · 67坪 · 5房 38,000 元569 元/坪
2022-12-22臺南市仁德區中清路281巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 2房 5,300 元198 元/坪
2022-11-20臺南市仁德區仁義一街158號 透天厝 · 37.04坪 · 5房 23,000 元621 元/坪
2022-11-15臺南市仁德區中正路三段145號 透天厝 · 43.89坪 · 4房 55,000 元1253 元/坪
2022-11-14臺南市仁德區中山路539巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 4房 15,000 元588 元/坪
2022-06-07臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 辦公商業大樓 · 19.62坪 · 1房 8,000 元407 元/坪
2022-03-10臺南市仁德區仁義一街140號 透天厝 · 26.54坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2022-02-15臺南市仁德區中山路509巷18弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2021-12-10臺南市仁德區中山路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2021-02-10臺南市仁德區中山路509巷18弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2020-12-06臺南市仁德區正義二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.08坪 · 3房 6,000 元271 元/坪
2020-09-14臺南市仁德區中正路三段30號 透天厝 · 58.69坪 · 2房 22,000 元374 元/坪
2020-06-09臺南市仁德區仁義一街158號 透天厝 · 37.04坪 · 5房 22,000 元595 元/坪
2018-08-01臺南市仁德區中清路35號 透天厝 · 12.51坪 · 0房 18,000 元1438 元/坪
2018-06-05臺南市仁德區中山路628巷21號 透天厝 · 59.99坪 · 4房 27,000 元450 元/坪
2015-08-27臺南市仁德區中山路576號 店面(店鋪) · 77.34坪 · 6房 35,000 元453 元/坪
2015-08-24臺南市仁德區中清路55號 透天厝 · 50.69坪 · 5房 14,000 元278 元/坪
2015-03-06臺南市仁德區中清路39號 店面(店鋪) · 12.32坪 · 1房 4,500 元367 元/坪
2014-10-10臺南市仁德區中山路628巷21號 透天厝 · 59.99坪 · 5房 22,000 元367 元/坪
2014-05-16臺南市仁德區中正路三段192號 透天厝 · 40.63坪 · 6房 16,000 元393 元/坪
2013-06-01臺南市仁德區正義路92號 店面(店鋪) · 10.38坪 · 1房 13,000 元1253 元/坪
2012-12-05臺南市仁德區中山路606巷1弄11號 透天厝 · 29.04坪 · 3房 7,000 元241 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁義里中清二街 vs 仁德區

本址453 元/坪
仁德區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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