臺南市佳里區興238號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元，租金比一年前高了約 50%。放到佳里區整體（407 元/坪/月）來看，這裡貴 154% 左右。換算年投報率約 8.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市佳里區興238號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1035 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2025-02-25～2025-12-05)。

月租中位（約 11.6 坪）

12,000 元

單價中位

1035 元/坪

常見單價

466–1550 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–1550 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.6 % / 年

以佳里區買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 1035 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-05 店面(店鋪) · 11.6坪 · 5房 18,000 元1550 元/坪

2025-07-11 透天厝 · 12.88坪 · 5房 6,000 元466 元/坪

2025-02-25 店面(店鋪) · 11.6坪 · 5房 12,000 元1035 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1035 元/坪

興全段483 元/坪

佳里區全區407 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。