臺南市佳里區興239號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元，較前一年上漲約 36%。放到佳里區整體（410 元/坪/月）來看，這裡貴 137% 左右。換算年投報率約 8.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市佳里區興239號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 972 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.1%(2024-09-12～2025-10-28)。

月租中位（約 6.1 坪）

5,500 元

單價中位

972 元/坪

常見單價

380–1240 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(380–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.1 % / 年

以佳里區買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2025-10-28 透天厝 · 6.05坪 · 7房 7,500 元1240 元/坪

2025-07-18 透天厝 · 6.05坪 · 7房 5,500 元909 元/坪

2025-07-11 透天厝 · 5.26坪 · 7房 2,000 元380 元/坪

2024-09-12 透天厝 · 5.14坪 · 7房 5,000 元972 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址972 元/坪

興全段483 元/坪

佳里區全區410 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 8.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。