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臺南市北區公園南路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2020-06-23）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路87號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2020-06-23～2020-06-23)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.9 坪）
20,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
628–628 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(628–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-06-23 店面(店鋪) · 31.85坪 · 0房 20,000 元628 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址628 元/坪
公園南路 全段777 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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