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臺南市北區公園路755號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元，年增率＋7%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 10% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園路755號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 691 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2017-06-27～2026-05-20)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.2 坪）
7,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
400–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元7 筆2房 43,000 元2 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,500 元790 元/坪
2026-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2024-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2023-03-31 店面(店鋪) · 81.78坪 · 2房 43,000 元526 元/坪
2021-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 81.78坪 · 2房 38,000 元466 元/坪
2017-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 3,300 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 北區

本址691 元/坪
公園路 全段602 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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