臺南市北區公園路774號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

臺南市北區公園路774號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 40,000 元。單價 817 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 29%。以周邊房價推估，年投報率約 5.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園路774號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 817 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2026-08-05～2026-08-05)。

月租中位（約 49 坪）

40,000 元

單價中位

817 元/坪

常見單價

817–817 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(817–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-05 店面(店鋪) · 49坪 · 6房 40,000 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址817 元/坪

公園路全段602 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。