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臺南市北區前鋒路293號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區前鋒路293號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,000 元。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區前鋒路293號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2013-03-01～2026-07-07)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.8 坪）
15,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
450–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-07 辦公商業大樓 · 32.03坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2026-07-07 辦公商業大樓 · 32.03坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2023-11-29 辦公商業大樓 · 20.77坪 · 0房 15,000 元721 元/坪
2016-09-16 辦公商業大樓 · 39.97坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2015-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.65坪 · 0房 8,500 元671 元/坪
2014-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.65坪 · 0房 8,000 元631 元/坪
2013-03-01 辦公商業大樓 · 16.42坪 · 0房 7,954 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 前鋒路 vs 北區

本址592 元/坪
前鋒路 全段631 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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