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臺南市北區勝利路220號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 13,800 元，租金比一年前高了約 47%。套房/1房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 11,000 元。單價 783 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 24%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區勝利路220號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 9,400 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2014-07-05～2026-03-08)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.4 坪）
9,400 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
241–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(241–1035 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元6 筆2房 9,400 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.35坪 · 1房 13,800 元1035 元/坪
2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.97坪 · 2房 9,400 元783 元/坪
2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.97坪 · 2房 9,400 元783 元/坪
2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.05坪 · 1房 8,130 元674 元/坪
2023-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.35坪 · 1房 12,000 元899 元/坪
2022-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 13.35坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2018-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.82坪 · 1房 5,800 元278 元/坪
2014-07-05 套房(1房1廳1衛) · 20.82坪 · 1房 5,000 元241 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝利路 vs 北區

本址783 元/坪
勝利路 全段1,726 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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