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北區勝利路 租金行情

臺南市北區勝利路・內政部租賃實價登錄 244 筆・截至 2026-09-30

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月租中位（約 4.4 坪）
8,000 元
單價中位
1,726 元/坪
推估投報率（北區）
11.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,726 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

北區勝利路 各門牌租金（25）

勝利路 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 214 筆、總樓層有填的 214 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
16-30 年7,600 元1,795 元150 筆
30 年以上12,000 元777 元64 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)8,000 元1,699 元202 筆
6-12 層10,000 元823 元12 筆

勝利路一帶步行生活分數

61分
生活機能尚可,部分需求需騎車
以 北區勝利路 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

勝利路 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

勝利路 周遭生活機能

共享單車248m · 步行約 3 分範圍內 11 處
超商99m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超市284m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行104m · 步行約 1 分範圍內 7 處
學校406m · 步行約 5 分範圍內 4 處
公園368m · 步行約 5 分範圍內 8 處
醫院736m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所135m · 步行約 2 分範圍內 8 處
運動中心713m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場368m · 步行約 5 分範圍內 9 處
充電站188m · 步行約 2 分範圍內 5 處

勝利路 周邊環境設施

違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 679m
加油站最近約 406m
殯葬設施最近約 1.1km
墓地最近約 2.1km
市場最近約 189m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

北區勝利路日照與採光分析

依北區勝利路座標（北緯 23.0048°、東經 120.2192°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區勝利路經緯度（北緯 23.0048°、東經 120.2192°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

北區勝利路 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看北區勝利路（北緯 23.0048°、東經 120.2192°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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