臺南市北區勝利路401巷10之3號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市北區勝利路401巷10之3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2025-06-18～2026-04-09)。

月租中位（約 14.5 坪）

11,500 元

單價中位

793 元/坪

常見單價

793–793 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(793–793 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.3 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,500 元2 筆

2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.47坪 · 2房 11,500 元793 元/坪

2025-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.47坪 · 2房 11,500 元793 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址793 元/坪

勝利路全段1498 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。