臺南市北區北園街128巷32號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到北區整體（615 元/坪/月）來看，這裡貴 26% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北園街128巷32號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 777 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2025-12-04～2025-12-04)。

月租中位（約 12.9 坪）

10,000 元

單價中位

777 元/坪

常見單價

777–777 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(777–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.2 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 777 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元1 筆

2025-12-04 其他 · 12.86坪 · 2房 10,000 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址777 元/坪

北園街全段582 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。