北區北園街 租金行情
臺南市北區北園街・內政部租賃實價登錄 348 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 25.4 坪）
15,000 元
單價中位
582 元/坪
推估投報率（北區）
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
北區北園街 各門牌租金（52）
臺南市北區北園街8巷28號61 筆 · 571元/坪臺南市北區北園街8巷12號39 筆 · 767元/坪臺南市北區北園街8巷26號35 筆 · 549元/坪臺南市北區北園街26號33 筆 · 646元/坪臺南市北區北園街22號20 筆 · 944元/坪臺南市北區北園街38號18 筆 · 632元/坪臺南市北區北園街40號17 筆 · 519元/坪臺南市北區北園街72號15 筆 · 626元/坪臺南市北區北園街80巷68號14 筆 · 495元/坪臺南市北區北園街8巷18號11 筆 · 529元/坪臺南市北區北園街8巷63號9 筆 · 740元/坪臺南市北區北園街128巷19弄38號8 筆 · 462元/坪臺南市北區北園街87巷141弄12號6 筆 · 514元/坪臺南市北區北園街53巷40之1號5 筆 · 771元/坪臺南市北區北園街124巷12弄28號5 筆 · 733元/坪臺南市北區北園街36號4 筆 · 873元/坪臺南市北區北園街128巷22弄6號3 筆 · 396元/坪臺南市北區北園街99巷41號2 筆 · 631元/坪臺南市北區北園街8巷70號2 筆 · 1068元/坪臺南市北區北園街8巷16號2 筆 · 394元/坪臺南市北區北園街87巷56號2 筆 · 268元/坪臺南市北區北園街87巷121弄7號2 筆 · 1180元/坪臺南市北區北園街80巷21號2 筆 · 810元/坪臺南市北區北園街6之3號2 筆 · 387元/坪臺南市北區北園街128巷23弄20號2 筆 · 493元/坪臺南市北區北園街128巷23弄1之1號2 筆 · 506元/坪臺南市北區北園街128巷23弄18號2 筆 · 493元/坪臺南市北區北園街99巷38號1 筆 · 344元/坪臺南市北區北園街99巷21弄12號1 筆 · 380元/坪臺南市北區北園街95之2號1 筆 · 1127元/坪臺南市北區北園街95之1號1 筆 · 1061元/坪臺南市北區北園街8巷82號1 筆 · 466元/坪臺南市北區北園街8巷71號1 筆 · 493元/坪臺南市北區北園街8巷55號1 筆 · 473元/坪臺南市北區北園街8巷51號1 筆 · 661元/坪臺南市北區北園街8巷1號1 筆 · 1167元/坪臺南市北區北園街87巷27號1 筆 · 668元/坪臺南市北區北園街87巷22號1 筆 · 340元/坪臺南市北區北園街87巷18號1 筆 · 512元/坪臺南市北區北園街87巷171弄27號1 筆 · 463元/坪臺南市北區北園街87巷171弄1號1 筆 · 2304元/坪臺南市北區北園街80巷68之11號1 筆 · 1428元/坪臺南市北區北園街80巷51號1 筆 · 625元/坪臺南市北區北園街72之1號1 筆 · 1197元/坪臺南市北區北園街6號1 筆 · 340元/坪臺南市北區北園街53巷1號1 筆 · 245元/坪臺南市北區北園街53巷14號1 筆 · 648元/坪臺南市北區北園街51之19號1 筆 · 612元/坪臺南市北區北園街42之1號1 筆 · 1712元/坪臺南市北區北園街128巷32號1 筆 · 777元/坪臺南市北區北園街124巷10弄23號1 筆 · 413元/坪臺南市北區北園街114巷7號1 筆 · 906元/坪
北園街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 334 筆、總樓層有填的 334 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 元 | 585 元 | 240 筆 |
| 30 年以上 | 13,500 元 | 565 元 | 94 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 元 | 542 元 | 68 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 661 元 | 27 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 585 元 | 239 筆 |
北園街一帶步行生活分數
67分
北園街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
北園街 周遭生活機能
車站795m · 步行約 10 分範圍內 1 處
共享單車161m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超商48m · 步行約 1 分範圍內 17 處
超市90m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行443m · 步行約 6 分範圍內 9 處
學校390m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園172m · 步行約 2 分範圍內 6 處
醫院192m · 步行約 2 分範圍內 2 處
診所307m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場239m · 步行約 3 分範圍內 2 處
充電站250m · 步行約 3 分範圍內 3 處
北園街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.8km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 971m
殯葬設施最近約 1.4km
墓地最近約 1.7km
市場最近約 94m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區北園街日照與採光分析
依北區北園街座標（北緯 23.0124°、東經 120.2226°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區北園街經緯度（北緯 23.0124°、東經 120.2226°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區北園街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區北園街（北緯 23.0124°、東經 120.2226°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。