臺南市北區北園街22號 租金行情
內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-09-30
近一年這個門牌有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 11,000 元，較前一年下跌約 27%。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 17,500 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺南市北區北園街22號租賃實價登錄共 20 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2013-01-31～2026-09-10)。
以本址租金單價(370–2248 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（20 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北園街 vs 北區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區北園街22號 所在的北區治安概況
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區北園街22號 即時空氣品質
以臺南市北區北園街22號座標（北緯 23.0107°、東經 120.2234°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市北區北園街22號 步行生活分數
臺南市北區北園街22號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0107°、東經 120.2234°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 96 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區北園街22號方圓 800 公尺內共 96 處：生活機能(綠)93 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店16 公尺
- 超商7-Eleven44 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站56 公尺
- 醫院開元寺慈愛醫院86 公尺
- 超商萊爾富105 公尺
- 診所開元診所128 公尺
- 診所診所133 公尺
- 停車場廷勝汽車停車場143 公尺
- 診所廖泰政診所155 公尺
- 超市家樂福156 公尺
- 超商蝦皮店到店170 公尺
- 超商7-Eleven172 公尺
- 診所泰安診所196 公尺
- 市場北園菜市場203 公尺
臺南市北區北園街22號日照與採光分析
依臺南市北區北園街22號座標（北緯 23.0107°、東經 120.2234°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區北園街22號經緯度（北緯 23.0107°、東經 120.2234°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區北園街22號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區北園街22號（北緯 23.0107°、東經 120.2234°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。