附近

首頁 › 臺南市 › 北區 › 北園街 › 26號

臺南市北區北園街26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 33 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市北區北園街26號最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 16,000 元。房型以2房最多（28 筆，中位 16,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北園街26號租賃實價登錄共 33 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2013-01-07～2026-07-24)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.7 坪）
16,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
466–846 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元28 筆3房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（33 筆）

2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2025-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2024-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2024-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 16,000 元774 元/坪
2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 16,000 元774 元/坪
2022-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2020-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2020-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,000 元562 元/坪
2017-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.69坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2014-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.69坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2013-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 2房 7,000 元493 元/坪
2013-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.69坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2013-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 12,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北園街 vs 北區

本址628 元/坪
北園街 全段582 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金怎麼付才留證據？付款方式與收據租金用轉帳、匯款還是現金、怎麼留付款 租屋仲介服務費怎麼算?誰付、上限多少一次看懂透過房仲租屋要付服務費嗎?誰付、最多 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要