臺南市北區北園街78號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,161 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 59 筆出租成交，月租中位 14,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，72 筆的中位月租 8,500 元。單價 608 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區北園街78號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1161 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 608 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 26.2 坪）
16,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
483–949 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(483–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元72 筆2房 14,000 元69 筆3房 18,000 元55 筆4房+ 25,000 元1 筆
周遭租賃成交（1,161 筆）
2026-09-02臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2026-08-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2026-08-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2026-08-25臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2026-08-25臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2026-08-24臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2026-08-24臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2026-08-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-08-15臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2026-08-15臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2026-08-08臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-08-08臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-07-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2026-07-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2026-07-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 18,000 元750 元/坪
2026-07-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 18,000 元750 元/坪
2026-07-10臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2026-07-10臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2026-07-03臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 27,000 元721 元/坪
2026-07-03臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 27,000 元721 元/坪
2026-06-24臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2026-06-24臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2026-06-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,650 元764 元/坪
2026-06-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,650 元764 元/坪
2026-06-16臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2026-06-16臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2026-06-12臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 23,000 元684 元/坪
2026-06-12臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 23,000 元684 元/坪
2026-06-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 26,000 元760 元/坪
2026-06-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 26,000 元760 元/坪
2026-05-30臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2026-05-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2026-05-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-05-01臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2026-04-23臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 11,582 元360 元/坪
2026-04-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,500 元969 元/坪
2026-04-23臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-04-15臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 12,000 元542 元/坪
2026-04-01臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2026-03-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,000 元631 元/坪
2026-03-17臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 20,000 元737 元/坪
2026-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2026-03-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2026-02-25臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-02-11臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2026-02-05臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,300 元605 元/坪
2026-01-30臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2026-01-07臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2025-12-26臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.96坪 · 2房 13,000 元542 元/坪
2025-12-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-12-12臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2025-12-05臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2025-12-02臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2025-12-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2025-11-20臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2025-11-11臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2025-11-03臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,500 元850 元/坪
2025-10-31臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 13,000 元912 元/坪
2025-10-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 10,000 元701 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2025-08-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2025-08-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-08-14臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,000 元631 元/坪
2025-07-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 22,000 元810 元/坪
2025-07-22臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,440 元846 元/坪
2025-07-11臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,500 元1048 元/坪
2025-07-09臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪
2025-06-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2025-06-25臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2025-06-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-06-20臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2025-06-09臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2025-06-06臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪
2025-06-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 26,000 元760 元/坪
2025-05-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2025-04-30臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,100 元598 元/坪
2025-04-25臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 11,582 元360 元/坪
2025-04-11臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-04-03臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2025-03-19臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2025-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2025-03-07臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2025-02-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-02-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-01-21臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2025-01-08臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2024-12-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 20,000 元737 元/坪
2024-12-20臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2024-12-18臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2024-12-17臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2024-11-28臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2024-11-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2024-10-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 16,500 元526 元/坪
2024-09-29臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 10,000 元701 元/坪
2024-09-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2024-09-24臺南市北區北園街72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2024-09-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2024-08-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2024-08-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪
2024-08-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 13,000 元912 元/坪
2024-08-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-07-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-07-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,500 元1048 元/坪
2024-07-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,000 元552 元/坪
2024-07-21臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2024-07-02臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2024-06-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2024-06-23臺南市北區北園街114巷7號 透天厝 · 22.05坪 · 5房 20,000 元906 元/坪
2024-06-21臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2024-05-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-05-29臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-05-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2024-05-19臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2024-05-09臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2024-05-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2024-05-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-04-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2024-04-08臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,100 元598 元/坪
2024-04-04臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2024-03-19臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2024-03-18臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2024-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2024-02-29臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2024-02-26臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2024-02-22臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2024-01-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-01-25臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2024-01-19臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,500 元744 元/坪
2024-01-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2023-11-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2023-11-22臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,500 元853 元/坪
2023-11-16臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,200 元820 元/坪
2023-10-23臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2023-09-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2023-07-26臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2023-06-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2023-06-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2023-05-27臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-04-28臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2023-04-18臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-04-02臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-03-09臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 11,200 元440 元/坪
2023-02-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 16,000 元774 元/坪
2023-02-21臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2023-01-12臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-11-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2022-10-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2022-08-10臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2022-07-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,500 元853 元/坪
2022-06-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2022-06-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2022-06-23臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2022-05-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 11,000 元532 元/坪
2022-05-01臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪
2022-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2022-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,500 元701 元/坪
2022-03-12臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2022-03-04臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2022-01-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2021-12-07臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2021-10-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,600 元760 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 5,200 元519 元/坪
2021-06-01臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2021-05-05臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2021-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2021-04-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 11,000 元463 元/坪
2021-04-08臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2021-02-04臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2021-02-01臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪
2021-01-10臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2020-11-15臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 14,000 元714 元/坪
2020-07-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2020-06-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2020-05-26臺南市北區北園街99巷21弄12號 透天厝 · 34.13坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2020-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2020-04-07臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2020-03-07臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2019-11-06臺南市北區北園街80巷21號 透天厝 · 11.74坪 · 0房 9,000 元767 元/坪
2019-06-15臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2019-04-02臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 10,800 元486 元/坪
2018-10-03臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,000 元552 元/坪
2018-09-21臺南市北區北園街80巷21號 透天厝 · 11.74坪 · 0房 10,000 元853 元/坪
2018-05-05臺南市北區北園街8巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.33坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2018-04-15臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,500 元572 元/坪
2018-02-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 7,000 元493 元/坪
2018-02-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2017-12-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2015-10-29臺南市北區北園街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 13,000 元664 元/坪
2015-09-14臺南市北區北園街8巷82號 透天厝 · 53.8坪 · 4房 25,000 元466 元/坪
2015-07-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.61坪 · 1房 12,200 元655 元/坪
2015-05-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.36坪 · 1房 7,000 元426 元/坪
2014-05-09臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 11,500 元483 元/坪
2014-01-22臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.39坪 · 3房 6,000 元327 元/坪
2014-01-10臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2013-09-20臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 9,500 元450 元/坪
2013-05-08臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2012-12-07臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北園街 vs 北區
本址608 元/坪
北園街 全段582 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站 803m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
共享單車 140m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 5m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超市 109m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
銀行 431m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
學校 407m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 138m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
醫院 184m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 269m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
停車場 201m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
充電站 219m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 最近約 1.3km
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 61m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。