臺南市北區北園街80巷51號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到北區整體（615 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北園街80巷51號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2026-04-29～2026-04-29)。

月租中位（約 24 坪）

15,000 元

單價中位

625 元/坪

常見單價

625–625 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(625–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

2026-04-29 透天厝 · 23.99坪 · 3房 15,000 元625 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址625 元/坪

北園街全段582 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。