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臺南市北區北成路121號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 39,000 元，最後一筆在 2025-09-13。單價 532 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 16%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北成路121號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-09-13～2025-09-13)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 73.2 坪）
39,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
532–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-09-13 透天厝 · 73.24坪 · 5房 39,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北成路 vs 北區

本址532 元/坪
北成路 全段579 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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