北區北成路 租金行情
臺南市北區北成路・內政部租賃實價登錄 200 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34 坪）
18,000 元
單價中位
579 元/坪
推估投報率（北區）
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
北區北成路 各門牌租金（42）
臺南市北區北成路401號46 筆 · 702元/坪臺南市北區北成路183號32 筆 · 575元/坪臺南市北區北成路22號17 筆 · 428元/坪臺南市北區北成路30號16 筆 · 464元/坪臺南市北區北成路345號14 筆 · 659元/坪臺南市北區北成路510號10 筆 · 631元/坪臺南市北區北成路80巷40弄30號5 筆 · 595元/坪臺南市北區北成路80巷22弄2號5 筆 · 624元/坪臺南市北區北成路80巷60弄10號4 筆 · 347元/坪臺南市北區北成路80巷22弄16號4 筆 · 466元/坪臺南市北區北成路80巷60弄54號3 筆 · 307元/坪臺南市北區北成路512號3 筆 · 1037元/坪臺南市北區北成路488號3 筆 · 653元/坪臺南市北區北成路261號3 筆 · 762元/坪臺南市北區北成路80巷41弄3號2 筆 · 319元/坪臺南市北區北成路337號2 筆 · 521元/坪臺南市北區北成路335號2 筆 · 605元/坪臺南市北區北成路20巷4號2 筆 · 631元/坪臺南市北區北成路128巷70號2 筆 · 460元/坪臺南市北區北成路128巷51號2 筆 · 433元/坪臺南市北區北成路128巷29號2 筆 · 956元/坪臺南市北區北成路86號1 筆 · 598元/坪臺南市北區北成路80巷60弄12號1 筆 · 298元/坪臺南市北區北成路80巷23弄6號1 筆 · 298元/坪臺南市北區北成路80巷22弄8號1 筆 · 383元/坪臺南市北區北成路80巷22弄24號1 筆 · 493元/坪臺南市北區北成路80巷22弄18號1 筆 · 473元/坪臺南市北區北成路73號1 筆 · 1398元/坪臺南市北區北成路568號1 筆 · 618元/坪臺南市北區北成路490號1 筆 · 605元/坪臺南市北區北成路481巷26號1 筆 · 298元/坪臺南市北區北成路460之12號1 筆 · 532元/坪臺南市北區北成路453號1 筆 · 1140元/坪臺南市北區北成路393號1 筆 · 1114元/坪臺南市北區北成路347號1 筆 · 707元/坪臺南市北區北成路343號1 筆 · 621元/坪臺南市北區北成路20巷9號1 筆 · 321元/坪臺南市北區北成路128巷67弄29號1 筆 · 367元/坪臺南市北區北成路128巷49號1 筆 · 526元/坪臺南市北區北成路128巷45弄6號1 筆 · 615元/坪臺南市北區北成路128巷45弄2號1 筆 · 483元/坪臺南市北區北成路121號1 筆 · 532元/坪
北成路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 194 筆、總樓層有填的 194 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 7,000 元 | 866 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 18,000 元 | 595 元 | 37 筆 |
| 16-30 年 | 18,000 元 | 579 元 | 114 筆 |
| 30 年以上 | 19,900 元 | 483 元 | 40 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,000 元 | 532 元 | 35 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 595 元 | 39 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 579 元 | 120 筆 |
北成路一帶步行生活分數
43分
北成路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
北成路 周遭生活機能
共享單車84m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商512m · 步行約 6 分範圍內 7 處
超市324m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行538m · 步行約 7 分範圍內 4 處
學校920m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園103m · 步行約 1 分範圍內 10 處
診所322m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行約 2 分範圍內 1 處
北成路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 862m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 942m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區北成路日照與採光分析
依北區北成路座標（北緯 23.0198°、東經 120.2068°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區北成路經緯度（北緯 23.0198°、東經 120.2068°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區北成路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區北成路（北緯 23.0198°、東經 120.2068°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。