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臺南市北區北成路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 18,830 元，年增率＋26%。房型以3房最多（17 筆，中位 15,000 元）。單價 383 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 39% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北成路22號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-06-01～2026-09-17)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.3 坪）
15,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
347–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元17 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.42坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,500 元483 元/坪
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,830 元466 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2022-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2021-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 3房 14,300 元383 元/坪
2020-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 14,000 元347 元/坪
2020-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.51坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2015-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 10,000 元284 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北成路 vs 北區

本址383 元/坪
北成路 全段579 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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