臺南市北區南園街38號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,122 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區南園街38號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1122 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 631 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 25.4 坪）
15,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
420–965 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–965 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元38 筆2房 17,000 元96 筆3房 22,500 元43 筆4房+ 18,500 元7 筆
周遭租賃成交（1,122 筆）
2026-05-05臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-04-30臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2026-03-31臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2026-03-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2026-03-17臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2026-02-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 16,300 元532 元/坪
2026-02-26臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 3房 19,900 元486 元/坪
2026-02-06臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 0房 46,000 元1372 元/坪
2026-01-30臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 16,500 元641 元/坪
2026-01-22臺南市北區南園街39號 透天厝 · 19.36坪 · 4房 11,500 元595 元/坪
2026-01-20臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-01-15臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.85坪 · 2房 23,000 元479 元/坪
2026-01-08臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-12-20臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-12-12臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2025-11-14臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-11-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.93坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2025-10-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2025-10-15臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-10-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 14,731 元582 元/坪
2025-10-13臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-10-08臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-10-01臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.04坪 · 2房 19,990 元645 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 38.52坪 · 0房 45,000 元1167 元/坪
2025-09-23臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 12,453 元483 元/坪
2025-09-19臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-09-10臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2025-09-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 20,000 元602 元/坪
2025-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-08-31臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2025-08-29臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 16,406 元638 元/坪
2025-08-24臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 1房 18,500 元529 元/坪
2025-08-16臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-07臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2025-08-04臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2025-07-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.77坪 · 3房 29,000 元595 元/坪
2025-07-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2025-07-04臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2025-06-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-06-27臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 11,500 元883 元/坪
2025-06-10臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2025-06-10臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 2房 19,000 元674 元/坪
2025-06-02臺南市北區開南街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.57坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2025-05-10臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 16,500 元641 元/坪
2025-05-05臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-05-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-04-30臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,500 元1365 元/坪
2025-04-29臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2025-04-28臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 12,000 元674 元/坪
2025-04-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 2房 19,000 元552 元/坪
2025-04-25臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2025-03-23臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2025-03-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 18,100 元536 元/坪
2025-03-18臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2025-03-14臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.29坪 · 3房 28,000 元443 元/坪
2025-02-26臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 3房 19,900 元486 元/坪
2025-02-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2025-02-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2025-02-14臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,500 元724 元/坪
2025-02-07臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 16,500 元641 元/坪
2025-01-21臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-01-16臺南市北區南園街39號 透天厝 · 34.42坪 · 4房 11,500 元334 元/坪
2025-01-13臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 17,500 元585 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街33巷1號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 28,000 元519 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2024-12-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.8坪 · 4房 23,000 元383 元/坪
2024-11-19臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2024-10-26臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 65,000 元469 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-08-29臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 19,000 元608 元/坪
2024-08-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,858 元625 元/坪
2024-08-07臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2024-08-01臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2024-07-18臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 18,500 元750 元/坪
2024-06-27臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-06-18臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2024-05-30臺南市北區北園街53巷14號 透天厝 · 20.07坪 · 2房 13,000 元648 元/坪
2024-05-29臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 2房 19,000 元674 元/坪
2024-05-26臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 22,500 元460 元/坪
2024-04-30臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2024-04-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2024-03-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2024-03-25臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2024-02-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,500 元724 元/坪
2024-01-08臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2023-12-13臺南市北區北園街8巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 13,440 元400 元/坪
2023-11-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2023-11-11臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 16,358 元645 元/坪
2023-10-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2023-09-19臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2023-09-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2023-08-30臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2023-08-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2023-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2023-06-21臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-20臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2023-06-09臺南市北區開元路485巷5號 店面(店鋪) · 41.97坪 · 3房 33,000 元787 元/坪
2023-06-02臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 2房 23,000 元506 元/坪
2023-05-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2023-05-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2023-04-10臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.04坪 · 2房 19,800 元638 元/坪
2023-04-08臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 8.3坪 · 1房 7,500 元902 元/坪
2023-03-13臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 10,000 元562 元/坪
2023-03-03臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2023-02-11臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 23,800 元486 元/坪
2023-02-08臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 2房 23,000 元506 元/坪
2023-01-30臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 18,000 元701 元/坪
2023-01-03臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 10,000 元926 元/坪
2022-12-07臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 9,000 元869 元/坪
2022-11-19臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2022-10-31臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 22,000 元545 元/坪
2022-10-20臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2022-10-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-09-05臺南市北區開南街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.16坪 · 1房 8,000 元496 元/坪
2022-07-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2022-06-14臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-05-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2022-04-27臺南市北區開元路386號 透天厝 · 33.34坪 · 0房 45,511 元1365 元/坪
2022-04-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 22,500 元489 元/坪
2022-04-15臺南市北區北園街8巷28號 套房(1房1廳1衛) · 25.47坪 · 1房 15,000 元588 元/坪
2022-03-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2022-03-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2022-02-20臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 23,000 元463 元/坪
2022-01-18臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 1房 15,000 元453 元/坪
2022-01-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2021-12-18臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2021-11-01臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 22,000 元545 元/坪
2021-10-19臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 16,400 元645 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2021-08-30臺南市北區林森路三段240巷5號 透天厝 · 47.58坪 · 4房 20,000 元420 元/坪
2021-07-11臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,500 元519 元/坪
2021-06-01臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2021-04-14臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2021-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2021-02-22臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 24,000 元483 元/坪
2021-01-18臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 1房 15,000 元453 元/坪
2020-12-26臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.85坪 · 2房 24,000 元502 元/坪
2020-10-08臺南市北區北園街8巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2020-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 17,000 元370 元/坪
2020-06-10臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 16,000 元621 元/坪
2020-06-01臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2020-05-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2020-05-10臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2020-04-22臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2020-04-11臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.67坪 · 2房 17,000 元638 元/坪
2020-03-27臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.04坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2020-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-02-02臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.27坪 · 3房 36,000 元747 元/坪
2019-12-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 26,000 元463 元/坪
2019-11-15臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 58,000 元417 元/坪
2019-09-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 14,500 元565 元/坪
2019-07-27臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.09坪 · 3房 22,000 元450 元/坪
2019-06-29臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2019-04-03臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,020 元694 元/坪
2019-01-10臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,975 元674 元/坪
2018-11-22臺南市北區南園街96巷31號 套房(1房1廳1衛) · 6.11坪 · 1房 5,400 元883 元/坪
2018-11-10臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 12,000 元473 元/坪
2018-10-22臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.9坪 · 3房 56,800 元446 元/坪
2018-09-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,350 元536 元/坪
2018-07-09臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2018-07-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 4房 18,500 元483 元/坪
2018-06-28臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2018-05-11臺南市北區北園街8巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.09坪 · 3房 21,000 元426 元/坪
2018-04-29臺南市北區開南街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.18坪 · 2房 6,500 元321 元/坪
2017-12-09臺南市北區南園街52號 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2017-11-07臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 7房 9,000 元833 元/坪
2017-09-24臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 12,000 元340 元/坪
2017-05-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,000 元770 元/坪
2017-03-15臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 5,700 元549 元/坪
2017-02-05臺南市北區北園街6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.53坪 · 3房 11,000 元294 元/坪
2017-01-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 25,000 元446 元/坪
2016-10-26臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2016-09-09臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2016-07-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 2房 15,000 元1028 元/坪
2016-06-27臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2016-05-17臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2016-02-28臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 28,000 元499 元/坪
2015-08-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 22,000 元463 元/坪
2015-05-04臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 7,000 元820 元/坪
2015-04-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2015-03-16臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 6,000 元291 元/坪
2015-01-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.86坪 · 3房 30,000 元469 元/坪
2014-11-18臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2014-10-15臺南市北區北園街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2014-06-18臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 8,000 元450 元/坪
2013-12-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 30,000 元615 元/坪
2013-12-14臺南市北區開元路386號 店面(店鋪) · 28.5坪 · 0房 35,000 元1230 元/坪
2013-09-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2013-03-22臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.85坪 · 1房 6,000 元764 元/坪
2013-03-22臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 10.34坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2013-02-22臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2013-02-21臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2013-02-01臺南市北區開元路394巷40號 透天厝 · 33.01坪 · 4房 6,500 元198 元/坪
2013-01-01臺南市北區開元路342巷5號 透天厝 · 32.73坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2012-11-15臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,500 元575 元/坪
2012-11-13臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 2房 15,000 元826 元/坪
2012-11-06臺南市北區開南街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.5坪 · 2房 7,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南園街 vs 北區
本址631 元/坪
南園街 全段641 元/坪
北區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品208件
機車竊盜26件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
搶奪2件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車 218m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
超商 137m · 步行約 2 分 範圍內 26 處
超市 224m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 184m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
學校 419m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
公園 241m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
醫院 285m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
診所 97m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
停車場 219m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
充電站 204m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 最近約 920m
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 270m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。