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臺南市北區南園街89號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,219 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區南園街89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1219 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 645 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.6 坪）
15,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
469–1365 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(469–1365 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元7 筆2房 17,000 元49 筆3房 22,000 元36 筆4房+ 18,500 元7 筆

周遭租賃成交（1,219 筆）

2026-05-06臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-05-05臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-05-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-05-02臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-18臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,500 元1117 元/坪
2026-04-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2026-04-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,800 元1144 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-04-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 8,500 元2109 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,800 元1144 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-08臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-02-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 16,300 元532 元/坪
2026-02-06臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 0房 46,000 元1372 元/坪
2026-01-22臺南市北區南園街39號 透天厝 · 19.36坪 · 4房 11,500 元595 元/坪
2026-01-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 8,500 元2109 元/坪
2026-01-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-01-19臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-01-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 4,000 元909 元/坪
2025-12-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 5,000 元1137 元/坪
2025-12-20臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-12-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-12-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2025-12-14臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,800 元1144 元/坪
2025-12-12臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2025-12-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-12-06臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-12-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-12-01臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2025-11-27臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 5,000 元1137 元/坪
2025-11-27臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2025-11-27臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2025-11-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 5,000 元1137 元/坪
2025-11-25臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2025-11-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2025-11-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2025-11-20臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 4,000 元909 元/坪
2025-11-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-11-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.93坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2025-11-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2025-10-23臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2025-10-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2025-10-15臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-10-13臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-10-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 14,731 元582 元/坪
2025-10-08臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 38.52坪 · 0房 45,000 元1167 元/坪
2025-09-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2025-09-23臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 12,453 元483 元/坪
2025-09-19臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-09-19臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2025-09-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2025-09-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 20,000 元602 元/坪
2025-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-08-31臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2025-08-25臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2025-08-25臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,500 元1117 元/坪
2025-08-24臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-24臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 5,000 元1137 元/坪
2025-08-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 1房 18,500 元529 元/坪
2025-08-16臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-08臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2025-07-31臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 10.63坪 · 5房 5,300 元499 元/坪
2025-07-29臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 6,000 元1365 元/坪
2025-07-25臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2025-07-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.77坪 · 3房 29,000 元595 元/坪
2025-07-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2025-07-08臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 5,500 元1253 元/坪
2025-07-04臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2025-07-01臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2025-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2025-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2025-06-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-06-27臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 6,000 元1365 元/坪
2025-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 4,300 元979 元/坪
2025-06-20臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.4坪 · 59房 4,800 元1091 元/坪
2025-06-19臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2025-06-19臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2025-06-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2025-06-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2025-06-10臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 7坪 · 3房 5,000 元714 元/坪
2025-06-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2025-06-06臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2025-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-05-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2025-05-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2025-05-25臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-22臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2025-05-20臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,500 元1117 元/坪
2025-05-15臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-05-12臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-05臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-05-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-04-30臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,500 元1365 元/坪
2025-04-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 2房 19,000 元552 元/坪
2025-04-23臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2025-03-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 18,100 元536 元/坪
2025-02-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2025-02-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2025-01-16臺南市北區南園街39號 透天厝 · 34.42坪 · 4房 11,500 元334 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街33巷1號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 28,000 元519 元/坪
2024-12-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.8坪 · 4房 23,000 元383 元/坪
2024-12-04臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.71坪 · 6房 7,000 元1226 元/坪
2024-10-26臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 65,000 元469 元/坪
2024-10-24臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-08-29臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 19,000 元608 元/坪
2024-08-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,858 元625 元/坪
2024-08-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 10.63坪 · 3房 5,000 元469 元/坪
2024-08-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2024-08-14臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,500 元916 元/坪
2024-08-01臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2024-07-18臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 18,500 元750 元/坪
2024-06-27臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-06-18臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2024-05-23臺南市北區開元路442巷26弄49號 透天厝 · 41.38坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2024-05-20臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 5坪 · 3房 4,500 元899 元/坪
2024-01-08臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2023-11-11臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 16,358 元645 元/坪
2023-10-25臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2023-10-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2023-09-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2023-09-01臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2023-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2023-06-21臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-09臺南市北區開元路485巷5號 店面(店鋪) · 41.97坪 · 3房 33,000 元787 元/坪
2023-05-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2023-05-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2023-03-03臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2023-01-03臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 10,000 元926 元/坪
2022-11-19臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2022-10-25臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2022-10-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-07-29臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 5坪 · 1房 4,500 元899 元/坪
2022-07-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2022-06-20臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2022-06-14臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-05-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2022-04-27臺南市北區開元路386號 透天厝 · 33.34坪 · 0房 45,511 元1365 元/坪
2022-04-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 22,500 元489 元/坪
2022-03-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2022-01-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2021-08-30臺南市北區林森路三段240巷5號 透天厝 · 47.58坪 · 4房 20,000 元420 元/坪
2021-08-13臺南市北區南園街127巷17弄47號 透天厝 · 24.98坪 · 5房 20,000 元800 元/坪
2021-07-01臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 8,000 元274 元/坪
2021-06-23臺南市北區南園街127巷17弄14號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2021-04-14臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2021-03-25臺南市北區南園街127巷89弄6號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 4,500 元641 元/坪
2021-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 17,000 元370 元/坪
2020-05-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2020-04-11臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.67坪 · 2房 17,000 元638 元/坪
2020-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-02-02臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.27坪 · 3房 36,000 元747 元/坪
2019-12-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 26,000 元463 元/坪
2019-11-15臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 58,000 元417 元/坪
2019-09-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 14,500 元565 元/坪
2019-03-20臺南市北區南園街127巷89弄6號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 4,500 元899 元/坪
2018-11-22臺南市北區南園街96巷31號 套房(1房1廳1衛) · 6.11坪 · 1房 5,400 元883 元/坪
2018-11-10臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 12,000 元473 元/坪
2018-10-22臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.9坪 · 3房 56,800 元446 元/坪
2018-09-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,350 元536 元/坪
2018-07-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 4房 18,500 元483 元/坪
2017-12-09臺南市北區南園街52號 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2017-11-07臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 7房 9,000 元833 元/坪
2017-09-24臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 12,000 元340 元/坪
2017-01-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 25,000 元446 元/坪
2016-09-09臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2016-07-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 2房 15,000 元1028 元/坪
2016-02-28臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 28,000 元499 元/坪
2015-08-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 22,000 元463 元/坪
2015-04-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2015-01-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.86坪 · 3房 30,000 元469 元/坪
2013-12-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 30,000 元615 元/坪
2013-12-14臺南市北區開元路386號 店面(店鋪) · 28.5坪 · 0房 35,000 元1230 元/坪
2013-09-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2013-02-01臺南市北區開元路394巷40號 透天厝 · 33.01坪 · 4房 6,500 元198 元/坪
2013-01-01臺南市北區開元路342巷5號 透天厝 · 32.73坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2012-11-15臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,500 元575 元/坪
2012-11-13臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 2房 15,000 元826 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南園街 vs 北區

本址645 元/坪
南園街 全段641 元/坪
北區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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