臺南市北區南園街89號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,467 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
臺南市北區南園街89號周邊最近 12 個月租出 91 筆，月租中位約 5,500 元，年增率−66%。出租以2房為大宗，中位月租約 17,500 元。單價 671 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 6%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區南園街89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1467 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 671 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 24.6 坪）
15,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
469–1316 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(469–1316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元7 筆2房 17,500 元50 筆3房 22,000 元36 筆4房+ 18,500 元6 筆
周遭租賃成交（1,467 筆）
2026-08-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-08-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-08-21臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2026-08-21臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2026-08-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-08-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-08-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-08-01臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-08-01臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-08-01臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-08-01臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-07-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-07-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-07-24臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-07-24臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-07-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-07-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-07-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-07-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-07-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-04臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2026-07-04臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-06-30臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-06-30臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-29臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-06-29臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-06-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-06-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-06-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-06-01臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2026-05-31臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-05-14臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-05-14臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-05-06臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-05-05臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-05-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-05-02臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-18臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,500 元1117 元/坪
2026-04-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2026-04-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,800 元1144 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-02-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 16,300 元532 元/坪
2026-02-17臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2026-02-16臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2026-02-15臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2026-02-06臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 0房 46,000 元1372 元/坪
2026-01-22臺南市北區南園街39號 透天厝 · 19.36坪 · 4房 11,500 元595 元/坪
2025-12-20臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-12-12臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2025-11-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.93坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2025-10-23臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2025-10-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2025-10-15臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-10-13臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-10-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 14,731 元582 元/坪
2025-10-08臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路368號 店面(店鋪) · 38.52坪 · 0房 45,000 元1167 元/坪
2025-09-23臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 12,453 元483 元/坪
2025-09-19臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-09-05臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 20,000 元602 元/坪
2025-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-08-31臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2025-08-24臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 1房 18,500 元529 元/坪
2025-08-16臺南市北區南園街132號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-08臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2025-07-31臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 10.63坪 · 5房 5,300 元499 元/坪
2025-07-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.77坪 · 3房 29,000 元595 元/坪
2025-07-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2025-07-04臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,000 元1150 元/坪
2025-06-28臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-06-10臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 7坪 · 3房 5,000 元714 元/坪
2025-05-25臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-15臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-05-12臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-05臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,000 元1293 元/坪
2025-05-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-04-30臺南市北區南園街132之1號 透天厝 · 6.96坪 · 16房 9,500 元1365 元/坪
2025-04-26臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 2房 19,000 元552 元/坪
2025-04-23臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,000 元830 元/坪
2025-03-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 18,100 元536 元/坪
2025-02-21臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2025-02-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2025-01-16臺南市北區南園街39號 透天厝 · 34.42坪 · 4房 11,500 元334 元/坪
2024-12-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.8坪 · 4房 23,000 元383 元/坪
2024-12-04臺南市北區南園街109巷48號 透天厝 · 5.71坪 · 6房 7,000 元1226 元/坪
2024-10-26臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 65,000 元469 元/坪
2024-10-24臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-08-29臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 3房 19,000 元608 元/坪
2024-08-17臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,858 元625 元/坪
2024-08-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 10.63坪 · 3房 5,000 元469 元/坪
2024-08-16臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2024-08-14臺南市北區南園街127巷121弄5號 透天厝 · 6.02坪 · 5房 5,500 元916 元/坪
2024-08-01臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 19,300 元635 元/坪
2024-07-18臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 18,500 元750 元/坪
2024-06-27臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-06-18臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2024-05-23臺南市北區開元路442巷26弄49號 透天厝 · 41.38坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2024-05-20臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 5坪 · 3房 4,500 元899 元/坪
2024-01-08臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2023-11-11臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 16,358 元645 元/坪
2023-10-25臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2023-10-20臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2023-09-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2023-09-01臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2023-08-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2023-06-21臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-09臺南市北區開元路485巷5號 店面(店鋪) · 41.97坪 · 3房 33,000 元787 元/坪
2023-05-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2023-05-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2023-03-03臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2023-01-03臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 10,000 元926 元/坪
2022-11-19臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 17,000 元668 元/坪
2022-10-25臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2022-10-02臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-07-29臺南市北區南園街127巷89弄6號 透天厝 · 5坪 · 1房 4,500 元899 元/坪
2022-07-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2022-06-20臺南市北區林森路三段222號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 3房 18,000 元698 元/坪
2022-06-14臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-05-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 23,000 元502 元/坪
2022-04-27臺南市北區開元路386號 透天厝 · 33.34坪 · 0房 45,511 元1365 元/坪
2022-04-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 22,500 元489 元/坪
2022-03-20臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2022-01-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2021-08-30臺南市北區林森路三段240巷5號 透天厝 · 47.58坪 · 4房 20,000 元420 元/坪
2021-08-13臺南市北區南園街127巷17弄47號 透天厝 · 24.98坪 · 5房 20,000 元800 元/坪
2021-07-01臺南市北區南園街153巷6號 透天厝 · 29.29坪 · 3房 8,000 元274 元/坪
2021-06-23臺南市北區南園街127巷17弄14號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2021-04-14臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2021-03-25臺南市北區南園街127巷89弄6號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 4,500 元641 元/坪
2021-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-07-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 2房 17,000 元370 元/坪
2020-05-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2020-04-11臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.67坪 · 2房 17,000 元638 元/坪
2020-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-02-02臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.27坪 · 3房 36,000 元747 元/坪
2019-12-09臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 26,000 元463 元/坪
2019-11-15臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 58,000 元417 元/坪
2019-09-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 14,500 元565 元/坪
2019-03-20臺南市北區南園街127巷89弄6號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 4,500 元899 元/坪
2018-11-22臺南市北區南園街96巷31號 套房(1房1廳1衛) · 6.11坪 · 1房 5,400 元883 元/坪
2018-11-10臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 12,000 元473 元/坪
2018-10-22臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.9坪 · 3房 56,800 元446 元/坪
2018-09-19臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,350 元536 元/坪
2018-07-06臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 4房 18,500 元483 元/坪
2017-12-09臺南市北區南園街52號 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2017-11-07臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 7房 9,000 元833 元/坪
2017-09-24臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 12,000 元340 元/坪
2017-01-25臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 25,000 元446 元/坪
2016-09-09臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2016-07-13臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 2房 15,000 元1028 元/坪
2016-02-28臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 28,000 元499 元/坪
2015-08-30臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 22,000 元463 元/坪
2015-04-26臺南市北區開元路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2015-01-31臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.86坪 · 3房 30,000 元469 元/坪
2013-12-22臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 30,000 元615 元/坪
2013-12-14臺南市北區開元路386號 店面(店鋪) · 28.5坪 · 0房 35,000 元1230 元/坪
2013-09-14臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2013-02-01臺南市北區開元路394巷40號 透天厝 · 33.01坪 · 4房 6,500 元198 元/坪
2013-01-01臺南市北區開元路342巷5號 透天厝 · 32.73坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2012-11-15臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,500 元575 元/坪
2012-11-13臺南市北區北園街8巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 2房 15,000 元826 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南園街 vs 北區
本址671 元/坪
南園街 全段711 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車 204m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超商 14m · 步行約 1 分 範圍內 24 處
超市 263m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 297m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
學校 296m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
公園 291m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
醫院 395m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 191m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
停車場 303m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
充電站 291m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 823m
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 168m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。