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臺南市北區大武街386號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區大武街386號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 22,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區大武街386號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-06-17～2026-06-20)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.9 坪）
22,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
648–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-20 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2026-06-20 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2025-06-17 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大武街 vs 北區

本址648 元/坪
大武街 全段965 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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