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臺南市北區大武街599號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區大武街599號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 9,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 109% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區大武街599號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1,316 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2021-11-11～2026-05-19)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(8.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8 坪）
9,000 元
單價中位
1,316 元/坪
常見單價
1124–1375 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1124–1375 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,316 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元4 筆2房 9,000 元8 筆4房+ 9,000 元2 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-05-19 透天厝 · 6.83坪 · 4房 9,000 元1316 元/坪
2026-04-22 透天厝 · 8坪 · 2房 9,000 元1124 元/坪
2025-12-30 店面(店鋪) · 13.67坪 · 2房 18,800 元1375 元/坪
2025-06-18 透天厝 · 6.84坪 · 2房 9,000 元1316 元/坪
2025-06-01 透天厝 · 8坪 · 4房 9,000 元1124 元/坪
2024-12-11 店面(店鋪) · 13.67坪 · 2房 18,800 元1375 元/坪
2024-12-11 透天厝 · 8坪 · 2房 9,000 元1124 元/坪
2024-06-26 透天厝 · 6.84坪 · 2房 9,000 元1316 元/坪
2024-03-19 透天厝 · 8坪 · 2房 9,000 元1124 元/坪
2023-12-28 店面(店鋪) · 13.67坪 · 0房 18,800 元1375 元/坪
2023-12-09 透天厝 · 8坪 · 2房 9,000 元1124 元/坪
2023-03-01 透天厝 · 6.83坪 · 1房 9,000 元1319 元/坪
2022-12-06 店面(店鋪) · 13.67坪 · 0房 18,800 元1375 元/坪
2022-11-18 透天厝 · 8坪 · 1房 9,000 元1124 元/坪
2021-11-15 透天厝 · 6.84坪 · 1房 9,000 元1316 元/坪
2021-11-12 透天厝 · 6.84坪 · 1房 9,000 元1316 元/坪
2021-11-11 透天厝 · 13.67坪 · 0房 18,800 元1375 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大武街 vs 北區

本址1,316 元/坪
大武街 全段965 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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