臺南市北區大港街95號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 53,000 元（最近 2015-07-19）。單價 3,547 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 462%。以周邊房價推估，年投報率約 23.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區大港街95號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 3,547 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 23.1%(2013-10-24～2015-07-19)。

月租中位（約 113.7 坪）

53,000 元

單價中位

3,547 元/坪

常見單價

440–3547 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(440–3547 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

23.1 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 3,547 元/坪/月估算，約 4 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2015-07-19 透天厝 · 113.69坪 · 5房 50,000 元440 元/坪

2013-10-24 店面(店鋪) · 14.94坪 · 5房 53,000 元3547 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3,547 元/坪

大港街全段284 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 23.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。