附近

首頁 › 臺南市 › 北區 › 實踐街 › 28號

臺南市北區實踐街28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區實踐街28號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋25%。房型以3房最多（9 筆，中位 16,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區實踐街28號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-01-01～2026-06-07)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.7 坪）
16,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
301–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(301–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2021-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 17,500 元400 元/坪
2019-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2019-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 13,000 元301 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐街 vs 北區

本址370 元/坪
實踐街 全段691 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二