北區實踐街 租金行情
臺南市北區實踐街・內政部租賃實價登錄 150 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 25.9 坪）
15,000 元
單價中位
691 元/坪
推估投報率（北區）
4.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
北區實踐街 各門牌租金（38）
臺南市北區實踐街103巷19弄10號34 筆 · 1257元/坪臺南市北區實踐街28號9 筆 · 400元/坪臺南市北區實踐街103巷23弄8號9 筆 · 610元/坪臺南市北區實踐街85巷11弄8號8 筆 · 380元/坪臺南市北區實踐街39巷31弄51號8 筆 · 1174元/坪臺南市北區實踐街23巷25號7 筆 · 2026元/坪臺南市北區實踐街85巷13弄5號5 筆 · 425元/坪臺南市北區實踐街71巷55號5 筆 · 737元/坪臺南市北區實踐街103巷23弄14號5 筆 · 714元/坪臺南市北區實踐街85巷63號4 筆 · 645元/坪臺南市北區實踐街103巷39弄7號4 筆 · 531元/坪臺南市北區實踐街103巷39弄19號4 筆 · 701元/坪臺南市北區實踐街103巷19弄17號4 筆 · 446元/坪臺南市北區實踐街71巷109號3 筆 · 554元/坪臺南市北區實踐街69號3 筆 · 76元/坪臺南市北區實踐街3巷2號3 筆 · 899元/坪臺南市北區實踐街29號3 筆 · 657元/坪臺南市北區實踐街103巷25弄2號3 筆 · 433元/坪臺南市北區實踐街85巷13弄7號2 筆 · 463元/坪臺南市北區實踐街71巷20號2 筆 · 770元/坪臺南市北區實踐街50號2 筆 · 691元/坪臺南市北區實踐街39巷4弄5號2 筆 · 407元/坪臺南市北區實踐街39巷140號2 筆 · 684元/坪臺南市北區實踐街39巷103弄4號2 筆 · 1540元/坪臺南市北區實踐街23巷29號2 筆 · 403元/坪臺南市北區實踐街23巷20弄7號2 筆 · 565元/坪臺南市北區實踐街103巷13弄2號2 筆 · 410元/坪臺南市北區實踐街71巷94號1 筆 · 1620元/坪臺南市北區實踐街71巷120弄5號1 筆 · 678元/坪臺南市北區實踐街39巷93號1 筆 · 734元/坪臺南市北區實踐街39巷90號1 筆 · 545元/坪臺南市北區實踐街39巷31弄5號1 筆 · 483元/坪臺南市北區實踐街39巷103弄18號1 筆 · 2188元/坪臺南市北區實踐街36之1號1 筆 · 413元/坪臺南市北區實踐街32號1 筆 · 288元/坪臺南市北區實踐街103巷29號1 筆 · 876元/坪臺南市北區實踐街103巷23弄17號1 筆 · 450元/坪臺南市北區北區實踐街103巷19弄10號1 筆 · 922元/坪
實踐街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 40 年， 屋齡有填的 140 筆、總樓層有填的 140 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 6,500 元 | 1,266 元 | 36 筆 |
| 16-30 年 | 19,000 元 | 387 元 | 23 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 661 元 | 81 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 701 元 | 131 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 370 元 | 9 筆 |
實踐街一帶步行生活分數
61分
實踐街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
實踐街 周遭生活機能
車站692m · 步行約 9 分範圍內 1 處
共享單車108m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超商219m · 步行約 3 分範圍內 16 處
超市439m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行703m · 步行約 9 分範圍內 4 處
學校376m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園99m · 步行約 1 分範圍內 8 處
醫院572m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所381m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場429m · 步行約 5 分範圍內 2 處
充電站294m · 步行約 4 分範圍內 1 處
實踐街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 499m
殯葬設施最近約 1.8km
墓地最近約 2.2km
市場最近約 543m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區實踐街日照與採光分析
依北區實踐街座標（北緯 23.0153°、東經 120.2192°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區實踐街經緯度（北緯 23.0153°、東經 120.2192°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區實踐街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區實踐街（北緯 23.0153°、東經 120.2192°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。