臺南市北區實踐街69號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 4,000 元。房型以4房+最多（3 筆，中位 4,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 88%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 0.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區實踐街69號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 4,000 元、單價中位 76 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 0.5%(2025-07-12～2026-07-06)。

月租中位（約 52.5 坪）

4,000 元

單價中位

76 元/坪

常見單價

76–76 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(76–76 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

0.5 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 76 元/坪/月估算，約 201 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 4,000 元3 筆

2026-07-06 透天厝 · 52.45坪 · 4房 4,000 元76 元/坪

2025-07-12 透天厝 · 52.45坪 · 4房 4,000 元76 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址76 元/坪

實踐街全段691 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 0.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。