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臺南市北區成功路474號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 40% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區成功路474號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 883 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2025-12-27～2025-12-27)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(5.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 14.7 坪）
13,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
883–883 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(883–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-27 透天厝 · 14.73坪 · 3房 13,000 元883 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 成功路 vs 北區

本址883 元/坪
成功路 全段638 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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