臺南市北區文賢路1074號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區文賢路1074號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 35,000 元。單價 836 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 32%。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區文賢路1074號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2026-08-06～2026-08-06)。

月租中位（約 41.9 坪）

35,000 元

單價中位

836 元/坪

常見單價

836–836 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(836–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.5 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-06 透天厝 · 41.93坪 · 5房 35,000 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址836 元/坪

文賢路全段522 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。