北區文賢路 租金行情
臺南市北區文賢路・內政部租賃實價登錄 162 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.3 坪）
19,900 元
單價中位
522 元/坪
推估投報率（北區）
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
北區文賢路 各門牌租金（80）
臺南市北區文賢路363號20 筆 · 481元/坪臺南市北區文賢路520巷4號8 筆 · 545元/坪臺南市北區文賢路1030巷24弄28號7 筆 · 509元/坪臺南市北區文賢路292巷95號6 筆 · 605元/坪臺南市北區文賢路313巷77號5 筆 · 774元/坪臺南市北區文賢路313巷34弄31號5 筆 · 372元/坪臺南市北區文賢路218巷11號5 筆 · 291元/坪臺南市北區文賢路1122巷78弄28號5 筆 · 301元/坪臺南市北區文賢路618巷25號4 筆 · 420元/坪臺南市北區文賢路1122巷23號4 筆 · 668元/坪臺南市北區文賢路721巷120弄38號3 筆 · 281元/坪臺南市北區文賢路572巷25號3 筆 · 677元/坪臺南市北區文賢路313巷20號3 筆 · 506元/坪臺南市北區文賢路1122巷99弄6號3 筆 · 614元/坪臺南市北區文賢路833巷18號2 筆 · 916元/坪臺南市北區文賢路572巷36號2 筆 · 425元/坪臺南市北區文賢路556號2 筆 · 434元/坪臺南市北區文賢路520巷21號2 筆 · 790元/坪臺南市北區文賢路516號2 筆 · 751元/坪臺南市北區文賢路365巷18弄29號2 筆 · 331元/坪臺南市北區文賢路292巷63號2 筆 · 638元/坪臺南市北區文賢路292巷123號2 筆 · 281元/坪臺南市北區文賢路291號2 筆 · 698元/坪臺南市北區文賢路242巷9弄92號2 筆 · 403元/坪臺南市北區文賢路218巷55號2 筆 · 212元/坪臺南市北區文賢路1122巷107弄9號2 筆 · 526元/坪臺南市北區文賢路1086號2 筆 · 524元/坪臺南市北區文賢路1074號2 筆 · 836元/坪臺南市北區文賢路1030巷11弄22號2 筆 · 518元/坪臺南市北區文賢路873號1 筆 · 483元/坪臺南市北區文賢路845號1 筆 · 1468元/坪臺南市北區文賢路833巷19號1 筆 · 337元/坪臺南市北區文賢路827號1 筆 · 1421元/坪臺南市北區文賢路811號1 筆 · 2060元/坪臺南市北區文賢路799巷54號1 筆 · 1045元/坪臺南市北區文賢路799巷22弄6號1 筆 · 446元/坪臺南市北區文賢路776之1號1 筆 · 2711元/坪臺南市北區文賢路735巷10弄32號1 筆 · 321元/坪臺南市北區文賢路618巷5號1 筆 · 466元/坪臺南市北區文賢路589號1 筆 · 3431元/坪臺南市北區文賢路572巷48號1 筆 · 380元/坪臺南市北區文賢路550號1 筆 · 1160元/坪臺南市北區文賢路546巷33號1 筆 · 188元/坪臺南市北區文賢路520巷55弄8號1 筆 · 1021元/坪臺南市北區文賢路470號1 筆 · 1646元/坪臺南市北區文賢路468號1 筆 · 1038元/坪臺南市北區文賢路339號1 筆 · 1213元/坪臺南市北區文賢路313巷72弄52號1 筆 · 291元/坪臺南市北區文賢路313巷66號1 筆 · 443元/坪臺南市北區文賢路313巷59號1 筆 · 2000元/坪臺南市北區文賢路313巷12弄26號1 筆 · 374元/坪臺南市北區文賢路313巷11弄3號1 筆 · 380元/坪臺南市北區文賢路292巷43號1 筆 · 440元/坪臺南市北區文賢路292巷133號1 筆 · 760元/坪臺南市北區文賢路278號1 筆 · 1385元/坪臺南市北區文賢路268號1 筆 · 1815元/坪臺南市北區文賢路242巷9弄62號1 筆 · 1074元/坪臺南市北區文賢路242巷64號1 筆 · 195元/坪臺南市北區文賢路242巷60號1 筆 · 231元/坪臺南市北區文賢路242巷25號1 筆 · 1349元/坪臺南市北區文賢路218巷41號1 筆 · 274元/坪臺南市北區文賢路218巷28弄3之7號1 筆 · 397元/坪臺南市北區文賢路1184號1 筆 · 684元/坪臺南市北區文賢路1122巷94弄26號1 筆 · 621元/坪臺南市北區文賢路1122巷94弄22號1 筆 · 430元/坪臺南市北區文賢路1122巷94弄18號1 筆 · 638元/坪臺南市北區文賢路1122巷92弄2號1 筆 · 261元/坪臺南市北區文賢路1122巷92弄22號1 筆 · 288元/坪臺南市北區文賢路1122巷78弄3號1 筆 · 344元/坪臺南市北區文賢路1122巷50弄7號1 筆 · 536元/坪臺南市北區文賢路1122巷24弄22號1 筆 · 479元/坪臺南市北區文賢路1122巷13號1 筆 · 522元/坪臺南市北區文賢路1090號1 筆 · 598元/坪臺南市北區文賢路1080巷9號1 筆 · 678元/坪臺南市北區文賢路1080巷6號1 筆 · 800元/坪臺南市北區文賢路1080巷1之9號1 筆 · 509元/坪臺南市北區文賢路1030巷25弄22號1 筆 · 407元/坪臺南市北區文賢路1030巷24弄7號1 筆 · 512元/坪臺南市北區文賢路1030巷24弄26號1 筆 · 684元/坪臺南市北區文賢路1004號1 筆 · 2046元/坪
文賢路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 155 筆、總樓層有填的 156 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 43,000 元 | 668 元 | 8 筆 |
| 16-30 年 | 33,000 元 | 777 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 506 元 | 139 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 536 元 | 136 筆 |
| 6-12 層 | 17,000 元 | 479 元 | 20 筆 |
文賢路一帶步行生活分數
46分
文賢路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文賢路 周遭生活機能
共享單車54m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商65m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市612m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校617m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園88m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所169m · 步行約 2 分範圍內 5 處
運動中心612m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場191m · 步行約 2 分範圍內 3 處
充電站209m · 步行約 3 分範圍內 1 處
文賢路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 600m
加油站最近約 836m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 575m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區文賢路日照與採光分析
依北區文賢路座標（北緯 23.0119°、東經 120.1943°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區文賢路經緯度（北緯 23.0119°、東經 120.1943°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區文賢路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區文賢路（北緯 23.0119°、東經 120.1943°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。