臺南市北區文賢路1086號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 58,000 元（最近 2023-09-22）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 46,000 元。單價 585 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區文賢路1086號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2019-12-23～2023-09-22)。

月租中位（約 99.3 坪）

58,000 元

單價中位

585 元/坪

常見單價

463–585 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 46,000 元1 筆

2023-09-22 店面(店鋪) · 99.33坪 · 0房 58,000 元585 元/坪

2019-12-23 透天厝 · 99.33坪 · 3房 46,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址585 元/坪

文賢路全段522 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。