臺南市北區文賢路291號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 35,500 元。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 35,500 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡高約 23%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區文賢路291號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,500 元、單價中位 777 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2026-02-02～2026-02-02)。

月租中位（約 57.5 坪）

35,500 元

單價中位

777 元/坪

常見單價

618–777 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(618–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.1 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 777 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 35,500 元2 筆

2026-02-02 店面(店鋪) · 25.09坪 · 4房 19,500 元777 元/坪

2026-02-02 透天厝 · 57.47坪 · 4房 35,500 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址777 元/坪

文賢路全段522 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。