臺南市北區文賢路470號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 60,000 元（最近 2020-01-05）。單價 1,646 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 161%。換算年投報率約 10.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區文賢路470號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,646 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.7%(2020-01-05～2020-01-05)。

月租中位（約 36.5 坪）

60,000 元

單價中位

1,646 元/坪

常見單價

1646–1646 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1646–1646 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

10.7 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,646 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-01-05 店面(店鋪) · 36.48坪 · 0房 60,000 元1646 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,646 元/坪

文賢路全段522 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 10.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。