臺南市北區文賢路556號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 38,000 元，最後一筆在 2020-04-01。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 33,000 元。單價 536 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 15% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區文賢路556號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2015-05-16～2020-04-01)。

月租中位（約 115.5 坪）

38,000 元

單價中位

536 元/坪

常見單價

331–536 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(331–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,000 元1 筆

2020-04-01 店面(店鋪) · 61.76坪 · 1房 33,000 元536 元/坪

2015-05-16 透天厝 · 115.45坪 · 5房 38,000 元331 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址536 元/坪

文賢路全段522 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。