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臺南市北區東豐路491號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元。2房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 14,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 36%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區東豐路491號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 12,060 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2019-08-01～2026-03-17)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.8 坪）
12,060 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
264–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元10 筆3房 12,060 元5 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 10,000 元291 元/坪
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2026-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 10,000 元291 元/坪
2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2024-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2023-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2023-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2023-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2022-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2022-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2021-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2019-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 12,060 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東豐路 vs 北區

本址403 元/坪
東豐路 全段936 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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