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臺南市北區東豐路516號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區東豐路516號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 26,000 元。3房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 26,000 元。放到北區整體(631 元/坪/月)來看,這裡低約 39%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.5%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市北區東豐路516號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-05-25~2026-05-25)。

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月租中位(約 67.7 坪)
26,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
383–383 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–383 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算,約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-05-25 透天厝 · 67.66坪 · 3房 26,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 東豐路 vs 北區

本址383 元/坪
東豐路 全段936 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識