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臺南市北區武聖路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區武聖路88號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 40,000 元。單價 506 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 20% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區武聖路88號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-07-15～2026-07-15)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 79.1 坪）
40,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
506–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-07-15 透天厝 · 79.09坪 · 5房 40,000 元506 元/坪
2026-07-15 透天厝 · 79.09坪 · 5房 40,000 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武聖路 vs 北區

本址506 元/坪
武聖路 全段721 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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