臺南市北區民德路58巷106號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市北區民德路58巷106號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 300,000 元、單價中位 1653 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11%(2026-03-03～2026-03-03)。

月租中位（約 181.4 坪）

300,000 元

單價中位

1653 元/坪

常見單價

1653–1653 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1653–1653 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

11 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 1653 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 181.4坪 · 19房 300,000 元1653 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1653 元/坪

民德路全段393 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 11%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。