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臺南市北區福德街10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區福德街10號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 16,800 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,500 元。單價 443 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 30% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區福德街10號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2018-08-21～2026-06-22)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.2 坪）
16,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
241–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(241–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.24坪 · 3房 16,800 元450 元/坪
2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.24坪 · 3房 16,800 元450 元/坪
2024-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.24坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2023-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.24坪 · 3房 16,500 元443 元/坪
2018-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.24坪 · 3房 9,000 元241 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福德街 vs 北區

本址443 元/坪
福德街 全段443 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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