臺南市北區育德一街358號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 131 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 22 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年下跌約 25%。2房是這裡的主力房型，43 筆的中位月租 17,500 元。單價 582 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區育德一街358號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 131 筆租賃成交:月租中位 20,500 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 35.2 坪）
20,500 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
423–916 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元10 筆2房 17,500 元43 筆3房 21,000 元39 筆4房+ 33,000 元20 筆
周遭租賃成交（131 筆）
2026-03-06臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2026-02-24臺南市北區北安路一段176巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 19,500 元866 元/坪
2026-02-02臺南市北區育德一街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.37坪 · 2房 17,958 元572 元/坪
2026-01-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-01-12臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2026-01-10臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2025-12-20臺南市北區北安路一段262巷22弄29號 透天厝 · 56.77坪 · 3房 40,000 元704 元/坪
2025-12-01臺南市北區育賢街319號 透天厝 · 79.11坪 · 5房 34,000 元430 元/坪
2025-11-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 22,000 元760 元/坪
2025-11-14臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2025-10-23臺南市北區北安路一段176巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 3房 22,500 元532 元/坪
2025-10-22臺南市北區北成路128巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-10-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2025-10-17臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.33坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2025-09-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2025-09-13臺南市北區北成路121號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 39,000 元532 元/坪
2025-08-29臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 17,590 元731 元/坪
2025-08-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2025-08-22臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-08-16臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2025-08-11臺南市北區文成二路95號 店面(店鋪) · 40.57坪 · 2房 53,000 元1306 元/坪
2025-07-05臺南市北區北成路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.19坪 · 3房 21,000 元499 元/坪
2025-06-30臺南市北區文成二路97號 店面(店鋪) · 48.65坪 · 0房 43,200 元889 元/坪
2025-06-28臺南市北區北成路488號 透天厝 · 13.69坪 · 4房 10,000 元731 元/坪
2025-06-28臺南市北區北成路488號 透天厝 · 48.02坪 · 4房 31,000 元645 元/坪
2025-06-14臺南市北區北安路一段262巷22弄29號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 45,000 元793 元/坪
2025-06-11臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 3房 22,000 元731 元/坪
2025-05-08臺南市北區文成二路99號 店面(店鋪) · 35.92坪 · 0房 39,665 元1104 元/坪
2025-04-18臺南市北區文成二路91號 店面(店鋪) · 38.56坪 · 0房 43,800 元1137 元/坪
2025-02-26臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2025-02-14臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2025-02-12臺南市北區文成三路299號 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 38,000 元1299 元/坪
2025-02-01臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2025-01-10臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2025-01-06臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-12-29臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.33坪 · 3房 15,000 元238 元/坪
2024-11-25臺南市北區北成路73號 透天厝 · 27.17坪 · 9房 38,000 元1398 元/坪
2024-11-09臺南市北區文成五路212號 店面(店鋪) · 15.22坪 · 6房 15,000 元985 元/坪
2024-11-09臺南市北區文成五路212號 透天厝 · 58.55坪 · 6房 33,000 元562 元/坪
2024-09-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2024-09-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2024-09-19臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 33,000 元582 元/坪
2024-08-07臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-07-23臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2024-03-31臺南市北區北成路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.19坪 · 3房 22,907 元542 元/坪
2024-03-08臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2024-02-29臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-02-24臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 20,950 元453 元/坪
2024-01-24臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2024-01-13臺南市北區文成二路212巷21弄20號 透天厝 · 64.57坪 · 4房 50,000 元774 元/坪
2024-01-11臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.33坪 · 3房 16,000 元251 元/坪
2024-01-10臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2023-12-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2023-11-24臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2023-11-16臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2023-10-28臺南市北區北成路335號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 24,000 元565 元/坪
2023-10-11臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.33坪 · 3房 16,000 元251 元/坪
2023-10-05臺南市北區北安路一段176巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 21,000 元932 元/坪
2023-09-23臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2023-09-12臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2023-08-08臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 3房 20,500 元585 元/坪
2023-07-26臺南市北區文成三路299號 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 28,445 元972 元/坪
2023-07-05臺南市北區北安路一段176巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.38坪 · 1房 12,000 元618 元/坪
2023-06-28臺南市北區育成路61號 店面(店鋪) · 16坪 · 1房 19,000 元1187 元/坪
2023-02-12臺南市北區文成二路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.09坪 · 4房 36,500 元529 元/坪
2023-01-06臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.82坪 · 3房 23,000 元661 元/坪
2022-11-23臺南市北區北安路一段172號 透天厝 · 85.99坪 · 4房 30,000 元350 元/坪
2022-10-24臺南市北區中華北路二段210號 透天厝 · 71.96坪 · 5房 40,000 元555 元/坪
2022-10-23臺南市北區文成二路212巷23弄20號 透天厝 · 63.73坪 · 4房 33,000 元519 元/坪
2022-08-27臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 23,000 元797 元/坪
2022-08-24臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 28,000 元493 元/坪
2022-07-27臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 3房 20,500 元585 元/坪
2022-07-09臺南市北區文成二路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.73坪 · 4房 38,000 元483 元/坪
2022-06-24臺南市北區文成三路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 32,000 元661 元/坪
2022-06-05臺南市北區北安路一段176巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.62坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2022-05-30臺南市北區北安路一段221號 透天厝 · 90.12坪 · 7房 30,000 元334 元/坪
2022-04-02臺南市北區北安路一段176巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 20,000 元886 元/坪
2022-04-02臺南市北區北成路128巷45弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2022-03-11臺南市北區文成二路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.09坪 · 4房 32,000 元463 元/坪
2022-03-02臺南市北區文成三路295號 店面(店鋪) · 27.22坪 · 0房 41,000 元1507 元/坪
2022-02-18臺南市北區北安路一段176巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.94坪 · 2房 17,500 元764 元/坪
2022-01-10臺南市北區北成路128巷45弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 21,000 元615 元/坪
2021-11-29臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-11-05臺南市北區文成三路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.86坪 · 2房 27,000 元631 元/坪
2021-10-10臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-07-28臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 3房 20,500 元585 元/坪
2021-05-03臺南市北區文成二路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.73坪 · 4房 33,000 元420 元/坪
2021-04-30臺南市北區中華北路二段150號 透天厝 · 91坪 · 5房 35,000 元383 元/坪
2021-04-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 19,000 元595 元/坪
2021-03-31臺南市北區北安路一段176巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.94坪 · 2房 13,000 元565 元/坪
2021-01-12臺南市北區育德路678號 店面(店鋪) · 70.73坪 · 4房 42,000 元595 元/坪
2021-01-02臺南市北區北安路一段176巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2020-11-16臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 24,800 元506 元/坪
2020-09-26臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2020-07-21臺南市北區育成路87號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2020-07-13臺南市北區育成路87號 透天厝 · 12坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2020-05-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 21,000 元582 元/坪
2020-05-07臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 13,500 元539 元/坪
2020-04-25臺南市北區育成路87號 透天厝 · 12坪 · 1房 8,500 元707 元/坪
2019-12-14臺南市北區北安路一段176巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.12坪 · 2房 20,500 元569 元/坪
2019-07-22臺南市北區育成路87號 透天厝 · 10坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2019-07-16臺南市北區育成路87號 透天厝 · 6坪 · 1房 5,500 元916 元/坪
2018-10-28臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2018-10-10臺南市北區育德路678號 店面(店鋪) · 70.73坪 · 5房 40,000 元565 元/坪
2018-09-20臺南市北區北成路460之12號 透天厝 · 54.59坪 · 4房 29,000 元532 元/坪
2018-07-27臺南市北區中華北路二段194巷50弄38號 透天厝 · 75.07坪 · 5房 29,000 元387 元/坪
2018-06-07臺南市北區北成路335號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 3房 17,000 元645 元/坪
2018-05-19臺南市北區文成二路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.26坪 · 3房 25,000 元886 元/坪
2018-02-16臺南市北區育成路87號 透天厝 · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2018-02-05臺南市北區育成路87號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2018-01-27臺南市北區育成路87號 透天厝 · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2017-12-27臺南市北區育德路680號 透天厝 · 70.73坪 · 4房 40,000 元565 元/坪
2017-11-14臺南市北區北安路一段176巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 2房 11,000 元678 元/坪
2017-11-11臺南市北區中華北路二段194巷50弄38號 透天厝 · 74.55坪 · 4房 36,000 元483 元/坪
2017-10-21臺南市北區北安路一段176巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2017-06-08臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2017-05-18臺南市北區北成路488號 透天厝 · 61.74坪 · 4房 36,000 元582 元/坪
2017-04-19臺南市北區北成路490號 透天厝 · 62.94坪 · 4房 38,000 元605 元/坪
2016-10-21臺南市北區北安路一段221號 店面(店鋪) · 90.12坪 · 10房 50,000 元555 元/坪
2016-07-17臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2016-04-08臺南市北區北安路一段176巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2016-04-01臺南市北區北成路80巷23弄6號 透天厝 · 133.9坪 · 6房 40,000 元298 元/坪
2015-08-23臺南市北區北安路一段176巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 3房 23,000 元655 元/坪
2015-07-04臺南市北區北安路一段176巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.51坪 · 2房 10,000 元443 元/坪
2014-08-26臺南市北區中華北路二段155之2號 透天厝 · 90.57坪 · 4房 32,000 元354 元/坪
2014-07-29臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.49坪 · 2房 16,000 元916 元/坪
2014-05-01臺南市北區育德一街272號 透天厝 · 74.98坪 · 6房 25,000 元334 元/坪
2014-04-26臺南市北區北安路一段176巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2014-01-25臺南市北區北成路343號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2013-04-16臺南市北區北安路一段176巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2013-01-23臺南市北區北安路一段176巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.61坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 育德一街 vs 北區
本址582 元/坪
育德一街 全段645 元/坪
北區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 70m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 382m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
超市 412m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
銀行 631m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 755m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 134m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
診所 352m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 303m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 948m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。