北區育德一街 租金行情
臺南市北區育德一街・內政部租賃實價登錄 47 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.5 坪）
20,000 元
單價中位
681 元/坪
推估投報率（北區）
4.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
北區育德一街 各門牌租金（20）
臺南市北區育德一街3號7 筆 · 671元/坪臺南市北區育德一街28號5 筆 · 793元/坪臺南市北區育德一街258號5 筆 · 498元/坪臺南市北區育德一街23號5 筆 · 603元/坪臺南市北區育德一街21號3 筆 · 803元/坪臺南市北區育德一街15號3 筆 · 646元/坪臺南市北區育德一街7號2 筆 · 744元/坪臺南市北區育德一街5號2 筆 · 666元/坪臺南市北區育德一街20號2 筆 · 967元/坪臺南市北區育德一街12號2 筆 · 826元/坪臺南市北區育德一街116號2 筆 · 1131元/坪臺南市北區育德一街9號1 筆 · 787元/坪臺南市北區育德一街35號1 筆 · 608元/坪臺南市北區育德一街31號1 筆 · 532元/坪臺南市北區育德一街272號1 筆 · 334元/坪臺南市北區育德一街22號1 筆 · 701元/坪臺南市北區育德一街17號1 筆 · 572元/坪臺南市北區育德一街13號1 筆 · 582元/坪臺南市北區育德一街11號1 筆 · 638元/坪臺南市北區育德一街10號1 筆 · 896元/坪
育德一街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 45 筆、總樓層有填的 45 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,000 元 | 645 元 | 43 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 元 | 532 元 | 8 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 688 元 | 35 筆 |
育德一街一帶步行生活分數
50分
育德一街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
育德一街 周遭生活機能
共享單車86m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超商144m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市490m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行401m · 步行約 5 分範圍內 4 處
學校622m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園112m · 步行約 1 分範圍內 17 處
診所369m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場532m · 步行約 7 分範圍內 4 處
育德一街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 999m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施最近約 2.8km
墓地3 公里內無
市場最近約 456m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區育德一街日照與採光分析
依北區育德一街座標（北緯 23.0144°、東經 120.2052°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區育德一街經緯度（北緯 23.0144°、東經 120.2052°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區育德一街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區育德一街（北緯 23.0144°、東經 120.2052°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。