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臺南市北區育德一街7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 764 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 21% 左右。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育德一街7號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 764 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2022-02-07～2026-04-27)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.2 坪）
18,500 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
724–764 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 17,500 元724 元/坪
2022-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 18,500 元764 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育德一街 vs 北區

本址764 元/坪
育德一街 全段681 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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