臺南市北區育德二路62號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 27,000 元，最後一筆在 2020-04-27。單價 995 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元貴 62% 左右。換算年投報率約 6.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育德二路62號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 995 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2020-04-27～2020-04-27)。

月租中位（約 27.1 坪）

27,000 元

單價中位

995 元/坪

常見單價

995–995 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(995–995 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.6 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 995 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-04-27 透天厝 · 27.13坪 · 0房 27,000 元995 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址995 元/坪

育德二路全段1203 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 6.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。