臺南市北區育德路421號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡高約 51%。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育德路421號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 952 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2026-02-23～2026-02-23)。

月租中位（約 6.3 坪）

6,000 元

單價中位

952 元/坪

常見單價

952–952 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(952–952 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 952 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-23 透天厝 · 6.29坪 · 5房 6,000 元952 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址952 元/坪

育德路全段565 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。